ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス

東京都世田谷区船橋1丁目41-6 周辺地図はこちら | 築15年 | 97戸

推定相場

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の79万/㎡から2025年は117万/㎡へ、11年間で48.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万23万21万19万17万

20142016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は213,667〜222,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均8,260万円です。3LDKが最も高く平均8,260万円、3SLDKは平均7,324万円です。

2LDK

5件

7,437万

2SLDK

5件

7,741万

3LDK

23件

8,260万

3SLDK

2件

7,324万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	7,437万	6,553万	8,458万
2SLDK	5件	7,741万	7,378万	7,882万
3LDK	23件	8,260万	7,221万	9,580万
3SLDK	2件	7,324万	7,047万	7,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.4万円で、1-3階（84.2万円）と比べて8.2万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

84.2万/㎡

21件

4-7階

92.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋1丁目41-6 周辺地図はこちら
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	97戸
専有面積	68.93m² ～ 100.32m²
分譲会社	大和ハウス工業三井不動産レジデンシャル他
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

世田谷区立船橋小学校

中学校

世田谷区立船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス	2011	97戸	113.3万	8,890万
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス	2011	286戸	135.4万	11,000万
千歳第一マンション	1974	22戸	53.5万	3,280万
パラスト千歳船橋	1977	31戸	79.5万	3,300万
クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ	2015	44戸	-	-
千歳船橋オリンピックマンションG-２	1978	22戸	68.1万	2,980万
パスコマンション東松原	1983	33戸	96.9万	2,380万
ライオンズマンション千歳船橋第２	1986	29戸	69.2万	4,280万
パークハイム千歳船橋	1986	49戸	89.4万	7,280万
グランスイート世田谷桜丘	2010	54戸	128.2万	7,980万
千歳スカイマンション	1974	41戸	61.9万	2,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

26件

7,000万〜1億

8件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	82.0万	82.6万	-	-	93.5万	115.0万	115.5万	117.0万
2LDK	-	-	-	75.3万	-	108.5万	-	-
3SLDK	77.8万	-	-	81.4万	-	-	-	-
2SLDK	-	-	78.8万	88.2万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	8,890万	113.35万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	118.33万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	9,100万	116.03万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	8,980万	120.32万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	9,580万	115.54万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	8,980万	115万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	95㎡〜	11,800万	121.62万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	65㎡〜	7,480万	108.52万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	7,080万	93.88万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,800万	93.12万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	6,180万	81.44万/㎡
2020年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	6,470万	88.22万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	85㎡〜	6,680万	75.33万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	6,490万	78.82万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	6,490万	78.82万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.52万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	86.88万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.52万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,850万	80.06万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	6,130万	83.89万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	6,080万	77.85万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,990万	81.68万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	85㎡〜	6,180万	69.69万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	6,080万	74.07万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	85㎡〜	6,380万	71.95万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	4,980万	72.25万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	75.4万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	5,180万	75.16万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.17万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.87万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,890万	77.95万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,910万	78.21万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.87万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,380万	78.06万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	75㎡〜	5,850万	74.83万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,380万	84.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額213,250円。

3LDK

213,250円

185,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

6件

20〜30万

11件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	214,000円	2,820円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	230,000円	2,956円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,814円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,625円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	238,000円	3,059円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,369円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	228,000円	2,930円/㎡
2016年7月	低層	4LDK	85㎡〜	214,000円	2,451円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,827円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,680円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,084円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,497円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	85㎡〜	198,000円	2,268円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,497円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,412円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	218,000円	2,873円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,965円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。