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ライオンズマンション千歳船橋第2

東京都世田谷区船橋2丁目13-5 周辺地図は こちら | 築40年 | 29戸

推定相場
ライオンズマンション千歳船橋第2
最新データ
2023年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均(95.2万円)より27.3%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20172018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.2万/㎡から2023年は70.8万/㎡へ、6年間で28.3%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の71%・10件)で、平均4,358万円です。3DKが最も高く平均4,591万円、2SLDKは平均4,358万円です。
2SLDK
10件
4,358万
3DK
4件
4,591万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 4,358万 3,100万 4,975万
3DK 4件 4,591万 4,482万 4,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.8万円で、1-2階(58.4万円)と比べて12.4万円(+21.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
58.4万/㎡
13件
3階以上
70.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区船橋2丁目13-5 周辺地図は こちら
築年月1986年8月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積40.59m² ~ 68.93m²
分譲会社大京観光
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立船橋小学校
中学校
区立船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション千歳船橋第2 1986 29戸 69.2万 4,280万
パスコマンション東松原 1983 33戸 96.9万 2,380万
ユニーブル千歳船橋 2001 14戸 103.7万 7,790万
ライオンズステージ世田谷弦巻 1998 22戸 121.3万 7,920万
クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ 2015 44戸 - -
ルーブル千歳船橋 1999 57戸 79.1万 1,480万
エスコートノヴェル用賀 2004 20戸 102.9万 3,100万
クレッセント千歳船橋 2000 100戸 113.5万 8,299万
ライオンズグローベル千歳船橋 2004 22戸 107.1万 7,700万
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス 2011 286戸 135.4万 11,000万
千歳船橋オリンピックマンションG-2 1978 22戸 68.1万 2,980万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023
2SLDK 55.2 56.9 - - 71.6
3DK - 63.0 66.1 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,280万 69.17万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,580万 74.02万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,280万 69.17万/㎡
2020年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,280万 54.67万/㎡
2019年1月 低層 3DK 55㎡〜 3,890万 66.1万/㎡
2018年8月 低層 3DK 55㎡〜 3,650万 62.02万/㎡
2018年7月 低層 3DK 55㎡〜 3,700万 62.87万/㎡
2018年6月 低層 3DK 55㎡〜 3,780万 64.23万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,780万 61.09万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 54.63万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 54.63万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 54.63万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 59.47万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 64.32万/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.08万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,780万 61.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。