ライオンズステージ世田谷弦巻
東京都世田谷区船橋2丁目9番6号 | 築28年 | 22戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は121.3万円。周辺エリア平均（95.2万円）を27.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.3万/㎡から2024年は123.9万/㎡へ、15年間で76.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均8,082万円です。4LDKが最も高く平均9,793万円、2LDKは平均7,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
7,713万 |
6,817万 |
8,280万 |
| 3LDK |
7件 |
8,082万 |
6,918万 |
9,280万 |
| 4LDK |
4件 |
9,793万 |
9,157万 |
10,711万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋2丁目9番6号 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.70m² ～ 110.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズステージ世田谷弦巻 |
1998 |
22戸 |
121.3万 |
7,920万 |
| ライオンズグローベル千歳船橋 |
2004 |
22戸 |
107.1万 |
7,700万 |
| ユニーブル千歳船橋 |
2001 |
14戸 |
103.7万 |
7,790万 |
| ルーブル千歳船橋 |
1999 |
57戸 |
79.1万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション千歳船橋第２ |
1986 |
29戸 |
69.2万 |
4,280万 |
| クレッセント千歳船橋 |
2000 |
100戸 |
113.5万 |
8,299万 |
| エスコートノヴェル用賀 |
2004 |
20戸 |
102.9万 |
3,100万 |
| パスコマンション東松原 |
1983 |
33戸 |
96.9万 |
2,380万 |
| 東急ドエルアルス千歳台 |
1984 |
35戸 |
60.1万 |
3,780万 |
| クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ |
2015 |
44戸 |
- |
- |
| パレミーユガーデンズ |
2004 |
35戸 |
80.1万 |
3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
79.0万 |
- |
74.7万 |
- |
- |
103.8万 |
114.5万 |
124.0万 |
| 3LDK |
- |
68.6万 |
- |
78.4万 |
89.1万 |
- |
- |
123.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,920万 |
121.25万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
126.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
123.72万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
114.52万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
103.8万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.73万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
98.39万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
78.39万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
74.71万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.59万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.02万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,680万 |
60.33万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,580万 |
68.46万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
63.04万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
58.53万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
70.13万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。