クレッセント千歳船橋

東京都世田谷区船橋2丁目11-15 周辺地図はこちら | 築26年 | 100戸

推定相場

クレッセント千歳船橋

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.4万/㎡から2025年は106.1万/㎡へ、16年間で81.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の189,500円から2020年には175,500円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・58件）で、平均6,931万円です。4LDKが最も高く平均8,088万円、2SLDKは平均6,390万円です。

2SLDK

5件

6,390万

2LDK

5件

7,069万

3LDK

58件

6,931万

3SLDK

15件

7,236万

4LDK

15件

8,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	6,390万	5,500万	7,490万
2LDK	5件	7,069万	6,892万	7,241万
3LDK	58件	6,931万	5,299万	8,772万
3SLDK	15件	7,236万	6,614万	8,183万
4LDK	15件	8,088万	6,819万	9,557万

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋2丁目11-15 周辺地図はこちら
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	100戸
専有面積	70.51m² ～ 122.06m²
分譲会社	モリモト
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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千歳船橋駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

船橋小学校

中学校

船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント千歳船橋	2000	100戸	113.5万	8,299万
ユニーブル千歳船橋	2001	14戸	103.7万	7,790万
ライオンズステージ世田谷弦巻	1998	22戸	121.3万	7,920万
ライオンズマンション千歳船橋第２	1986	29戸	69.2万	4,280万
ライオンズグローベル千歳船橋	2004	22戸	107.1万	7,700万
ルーブル千歳船橋	1999	57戸	79.1万	1,480万
パスコマンション東松原	1983	33戸	96.9万	2,380万
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス	2011	286戸	135.4万	11,000万
エスコートノヴェル用賀	2004	20戸	102.9万	3,100万
クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ	2015	44戸	-	-
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス	2011	97戸	113.3万	8,890万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

35件

5,000〜7,000万

52件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	66.0万	70.2万	-	63.9万	86.6万	83.1万	99.7万	106.0万
2SLDK	-	58.8万	-	-	-	-	95.5万	106.2万
2LDK	-	-	-	-	-	86.0万	99.0万	-
4LDK	-	-	-	62.0万	-	-	-	-

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	8,299万	113.46万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,490万	106.23万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	7,880万	98.48万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,980万	99万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	7,980万	99.74万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	70㎡〜	6,980万	99万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,480万	91.91万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	6,200万	75.63万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	80㎡〜	6,800万	84.75万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,998万	96.61万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	95㎡〜	8,480万	88.57万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,200万	75.63万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	80㎡〜	7,000万	87.24万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	6,500万	79.29万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	80㎡〜	7,100万	88.69万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	6,800万	82.95万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	7,000万	85.39万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,798万	89.25万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.13万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	95㎡〜	5,980万	62.33万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	95㎡〜	5,980万	62.91万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	110㎡〜	6,780万	60.84万/㎡
2020年2月	-	4LDK	110㎡〜	6,780万	60.84万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,950万	65.72万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	95㎡〜	5,980万	62.91万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	105㎡〜	5,480万	50.69万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	105㎡〜	5,780万	53.47万/㎡
2019年8月	-	3SLDK	105㎡〜	5,480万	50.69万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	105㎡〜	5,680万	52.54万/㎡
2019年6月	低層	3SLDK	105㎡〜	5,980万	55.32万/㎡
2019年4月	低層	3SLDK	110㎡〜	5,980万	53.66万/㎡
2019年4月	-	3SLDK	105㎡〜	5,780万	53.47万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	105㎡〜	5,780万	53.47万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	105㎡〜	5,980万	55.32万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	110㎡〜	6,280万	56.35万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	110㎡〜	6,780万	60.84万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	110㎡〜	6,580万	59.04万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	58.82万/㎡
2018年6月	低層	3SLDK	105㎡〜	5,980万	54.53万/㎡
2018年6月	低層	3SLDK	105㎡〜	5,990万	56.68万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.13万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.5万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.75万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	6,180万	77.25万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.74万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,680万	71万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.24万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,680万	71万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.29万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.83万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額181,273円。3LDKなら月額181,273円が相場です。

2LDK

178,000円

159,000〜220,000円

3LDK

181,273円

175,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

15件

20〜30万

2件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	中層	2LDK	75㎡〜	176,000円	2,310円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	75㎡〜	175,000円	2,297円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	178,000円	2,355円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	75㎡〜	169,000円	2,219円/㎡
2018年10月	高層	2LDK	80㎡〜	220,000円	2,683円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,186円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,385円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,311円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,426円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,389円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,182円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	75㎡〜	159,000円	2,088円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	75㎡〜	169,000円	2,219円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,243円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	179,000円	2,368円/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,613円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	179,000円	2,368円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。