千歳スカイマンション

東京都世田谷区千歳台1丁目39-16 周辺地図はこちら | 築52年 | 41戸

推定相場

千歳スカイマンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、13年間で65.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・24件）で、平均2,344万円です。2LDKが最も高く平均2,889万円、2DKは平均2,344万円です。

1LDK

21件

2,501万

2DK

24件

2,344万

2LDK

5件

2,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	2,501万	1,699万	3,066万
2DK	24件	2,344万	1,850万	3,066万
2LDK	5件	2,889万	2,018万	3,395万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（49.1万円）と比べて6.6万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

49.1万/㎡

34件

4-7階

55.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区千歳台1丁目39-16 周辺地図はこちら
築年月	1974年11月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	41戸
専有面積	38.70m² ～ 50.51m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	岡崎工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩11分

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

船橋小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千歳スカイマンション	1974	41戸	61.9万	2,580万
菱和パレス世田谷千歳台	1992	27戸	50.8万	950万
パラスト千歳船橋	1977	31戸	79.5万	3,300万
千歳第一マンション	1974	22戸	53.5万	3,280万
グランスイート世田谷桜丘	2010	54戸	128.2万	7,980万
千歳船橋オリンピックマンションG-２	1978	22戸	68.1万	2,980万
クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ	2015	44戸	-	-
パスコマンション東松原	1983	33戸	96.9万	2,380万
エスコートノヴェル用賀	2004	20戸	102.9万	3,100万
ジェイステージ千歳台	1991	10戸	92.2万	7,680万
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス	2011	97戸	113.3万	8,890万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	40.6万	47.5万	56.7万	53.6万	54.5万	54.6万	61.9万
1LDK	41.4万	34.9万	-	64.9万	62.7万	59.6万	65.0万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,580万	61.85万/㎡
2025年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	54.52万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,780万	64.96万/㎡
2025年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	54.65万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,490万	58.79万/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	54.52万/㎡
2024年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,780万	64.96万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,699万	63.07万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,390万	56.43万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.05万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.05万/㎡
2023年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	54.52万/㎡
2023年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	56.91万/㎡
2023年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	56.91万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,590万	61.15万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,780万	64.96万/㎡
2023年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,090万	49.98万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	61.85万/㎡
2023年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,080万	49.74万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	40㎡〜	2,790万	65.87万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.21万/㎡
2022年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,780万	66.48万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.63万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,080万	49.74万/㎡
2022年10月	低層	2DK	35㎡〜	2,080万	53.75万/㎡
2021年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,580万	61.06万/㎡
2021年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,700万	40.65万/㎡
2021年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,700万	40.65万/㎡
2020年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,700万	40.65万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.93万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,999万	47.92万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.93万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,760万	42.19万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,890万	45.31万/㎡
2017年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,999万	47.92万/㎡
2017年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,099万	50.32万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,860万	43.91万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,860万	43.91万/㎡
2017年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	35.48万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.47万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.09万/㎡
2017年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,760万	42.19万/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,080万	49.22万/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,850万	44.35万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,900万	45.55万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,890万	45.31万/㎡
2017年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,900万	45.55万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.09万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	40㎡〜	1,480万	35.39万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.6万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額92,000円。

2DK

92,000円

79,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	高層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,584円/㎡
2016年10月	高層	2DK	35㎡〜	97,000円	2,507円/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	79,000円	1,706円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。