千歳第一マンション

東京都世田谷区船橋2丁目1-1 周辺地図はこちら | 築52年 | 22戸

推定相場

千歳第一マンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2021年は53.5万/㎡へ、7年間で16.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均5,751万円です。3LDKが最も高く平均6,636万円、2LDKは平均5,145万円です。

2LDK

4件

5,145万

2SLDK

8件

5,751万

3LDK

2件

6,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,145万	3,398万	5,760万
2SLDK	8件	5,751万	4,550万	6,775万
3LDK	2件	6,636万	6,636万	6,636万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（48.1万円）と比べて1.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.1万/㎡

13件

4-7階

49.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋2丁目1-1 周辺地図はこちら
築年月	1974年11月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	38.00m² ～ 100.06m²
分譲会社	吉岡工務店
施工会社	桐越建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

船橋小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千歳第一マンション	1974	22戸	53.5万	3,280万
パラスト千歳船橋	1977	31戸	79.5万	3,300万
千歳船橋オリンピックマンションG-２	1978	22戸	68.1万	2,980万
クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ	2015	44戸	-	-
千歳スカイマンション	1974	41戸	61.9万	2,580万
パスコマンション東松原	1983	33戸	96.9万	2,380万
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス	2011	97戸	113.3万	8,890万
グランスイート世田谷桜丘	2010	54戸	128.2万	7,980万
菱和パレス世田谷千歳台	1992	27戸	50.8万	950万
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス	2011	286戸	135.4万	11,000万
エスコートノヴェル用賀	2004	20戸	102.9万	3,100万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021
2LDK	-	-	48.0万	46.9万	48.6万	-
2SLDK	-	53.1万	47.0万	46.9万	39.9万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	中層	3DK	60㎡〜	3,280万	53.54万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.64万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	100㎡〜	3,990万	39.88万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	100㎡〜	4,690万	46.88万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,998万	49.78万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	100㎡〜	4,690万	46.88万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	100㎡〜	4,690万	46.88万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	100㎡〜	4,690万	46.88万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	95㎡〜	4,690万	49.19万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	100㎡〜	4,690万	46.88万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	95㎡〜	4,480万	46.99万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	95㎡〜	5,280万	55.37万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	95㎡〜	5,420万	56.84万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	95㎡〜	4,480万	46.99万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	100㎡〜	4,590万	45.88万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	100㎡〜	4,590万	45.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。