玉堤のマンション相場
東京都世田谷区玉堤 | 238件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
玉堤の中古マンション
238件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,619万円
㎡単価
73.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.9万円に対し、築45年は51.4万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。１Ｋの平均価格は1,778円。
平均㎡単価
60.8
前年比 ▲0.1%
平均価格
3,597
取引実績
238件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.7万円から2025年は㎡77.6万円へ、17年間で+66.2%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
73
築11-15年
63
築16-20年
63
築21-25年
60
築26-30年
59
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,548
96件
２ＬＤＫ
3,869
58件
１ＬＤＫ
2,618
17件
１Ｋ
1,474
14件
２ＤＫ
1,441
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,489
9件
２Ｋ
1,208
5件
３ＤＫ
2,520
5件
１ＤＫ
2,110
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,667
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
94.1
2025年第3四半期
4,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
78.3
2025年第3四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第3四半期
3,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2025年第2四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.3
2025年第2四半期
2,500円
40㎡〜
・２ＤＫ
62.5
2025年第2四半期
1,500円
40㎡〜
・２ＤＫ
37.5
2025年第2四半期
2,800円
50㎡〜
・２ＤＫ
56.0
2025年第2四半期
8,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
121.4
2025年第2四半期
8,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
130.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉堤のマンション一覧（29棟）
Ｊシティ田園調布
築22年
| 5階建
| 60戸
5,499万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買71件
メインステージ田園調布
築35年
| 4階建
| 14戸
780万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買46件
セザール尾山台
築43年
| 4階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ジェイパーク尾山台２
築25年
| 5階建
| 37戸
5,980万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買38件
グランドステージ尾山台
築31年
| 地下1階付5階建
| 25戸
5,190万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買33件
尾山台南パークホームズ
築32年
| 地下1階付5階建
| 37戸
4,980万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買33件
プチモンド多摩川園
築42年
| 5階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買31件
クレッセント尾山台
築34年
| 5階建
| 47戸
7,599万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ドルミ田園調布
築44年
| 4階建
| 28戸
3,180万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買29件
パルミナード尾山台弐番館
築31年
| 5階建
| 23戸
4,280万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買28件
サンライズ尾山台
築42年
| 地下1階付5階建
| 25戸
4,780万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買26件
パーセル玉堤
築46年
| 4階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買24件
レジオス世田谷尾山台
築19年
| 5階建
| 28戸
2,580万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買22件
パークホームズ尾山台フィオリエ
築17年
| 5階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ディアナコート尾山台翠景
築8年
| 5階建
| 26戸
8,800万円
直近売出価格
127.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルヴィータ尾山台
築18年
| 3階建
| 8戸
6,480万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買16件
セザール第二尾山台
築31年
| 地下1階付4階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ルミネ尾山台
築43年
| 地下1階付4階建
| 28戸
3,380万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買14件
レガロ田園調布
築25年
| 3階建
| 9戸
4,680万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買13件
マイキャッスル尾山台
築32年
| 地下3階付5階建
| 31戸
5,380万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買11件
玉堤マンション
築52年
| 3階建
| 12戸
1,560万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買8件
パラドール自由が丘
築24年
| 地下1階付3階建
| 7戸
11,880万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グランパーク田園調布
築31年
| 地下1階付3階建
| 24戸
3,480万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買7件
リムテラス尾山台
築13年
| 3階建
| 9戸
5,900万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買7件
三田玉堤第二コーポ
築50年
| 3階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買5件
シェルゼテラス尾山台
築13年
| 3階建
| 12戸
売買0件
三田玉堤コーポＡ棟
築51年
| 3階建
| 12戸
売買0件
田園マンション
築48年
| 3階建
| 27戸
売買0件
ビラ田園
築50年
| 2階建
| 8戸
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
玉堤は世田谷区内59地区中58位（上位2%）。
単価60.8。
1つ上の大蔵とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）