プチモンド多摩川園

東京都世田谷区玉堤1丁目8-7 周辺地図はこちら | 築42年 | 37戸

推定相場

プチモンド多摩川園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2023年は50.8万/㎡へ、10年間で38.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・16件）で、平均2,892万円です。2LDKが最も高く平均3,066万円、3DKは平均2,892万円です。

2LDK

13件

3,066万

3DK

16件

2,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,066万	2,701万	3,921万
3DK	16件	2,892万	2,233万	3,397万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-2階（39.3万円）と比べて2.6万円（+6.6%）高くなっています。

1-2階

39.3万/㎡

14件

3階以上

41.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉堤1丁目8-7 周辺地図はこちら
築年月	1984年5月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	44.36m² ～ 58.65m²
分譲会社	墨水不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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九品仏駅

東急大井町線

徒歩16分

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尾山台駅

東急大井町線

徒歩16分

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田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩18分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プチモンド多摩川園	1984	37戸	50.8万	2,980万
ビラ田園	1976	8戸	-	-
メインステージ田園調布	1991	14戸	39.0万	780万
クレッセント尾山台	1992	47戸	97.7万	7,599万
レガロ田園調布	2001	9戸	51.2万	4,680万
ドルミ田園調布	1982	28戸	54.2万	3,180万
シャルム田園調布	1981	24戸	52.3万	4,298万
三田玉堤第二コーポ	1976	24戸	39.4万	1,800万
玉堤マンション	1974	12戸	56.8万	1,560万
パークホームズ尾山台フィオリエ	2009	33戸	76.1万	4,980万
田園マンション	1978	27戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
2LDK	35.6万	50.8万	-	45.6万	42.3万	-	-	50.8万
3DK	37.2万	33.4万	44.0万	40.8万	35.9万	44.0万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.82万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	45㎡〜	1,680万	37.05万/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	45.7万/㎡
2020年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.29万/㎡
2019年1月	高層	3DK	50㎡〜	1,850万	35.87万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.29万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,290万	44.4万/㎡
2018年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,850万	35.87万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.7万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,390万	46.34万/㎡
2018年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,380万	45.69万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,390万	46.34万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.7万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.08万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,199万	42.64万/㎡
2017年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.29万/㎡
2017年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	45.7万/㎡
2016年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,960万	33.42万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.82万/㎡
2015年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,260万	38.54万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,000万	34.11万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.17万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,100万	35.81万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,890万	32.23万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.17万/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,890万	32.23万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.02万/㎡
2013年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,950万	33.25万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,200万	42.24万/㎡
2013年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。