マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

玉堤マンション

東京都世田谷区玉堤1丁目5-23 周辺地図は こちら | 築52年 | 12戸

推定相場
玉堤マンション
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均(68.7万円)より17.3%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20172018201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.4万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、8年間で75.3%上昇しました(年平均+9.4%)。直近3年では107.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK(全体の30%・3件)で、平均1,262万円です。1LDKが最も高く平均2,103万円、2Kは平均894万円です。
1LDK
2件
2,103万
1R
3件
910万
1DK
3件
1,262万
2K
2件
894万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,103万 2,000万 2,206万
1R 3件 910万 905万 921万
1DK 3件 1,262万 563万 1,663万
2K 2件 894万 849万 938万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-2階(26.2万円)と比べて26.4万円(+100.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
26.2万/㎡
6件
3階以上
52.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +26.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区玉堤1丁目5-23 周辺地図は こちら
築年月1974年1月(築52年)
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数12戸
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩19分

学区情報

小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
玉堤マンション 1974 12戸 56.8万 1,560万
田園マンション 1978 27戸 - -
Jシティ田園調布 2004 60戸 79.9万 5,499万
レガロ田園調布 2001 9戸 51.2万 4,680万
ドルミ田園調布 1982 28戸 54.2万 3,180万
アークステージ田園調布 1996 18戸 69.2万 4,780万
プチモンド多摩川園 1984 37戸 50.8万 2,980万
メインステージ田園調布 1991 14戸 39.0万 780万
ビラ田園 1976 8戸 - -
ダイナフォート田園調布 2001 12戸 86.0万 6,930万
シャルム田園調布 1981 24戸 52.3万 4,298万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222025
1DK 32.4 - - - 56.8
1R - 27.3 27.3 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 1DK 25㎡〜 1,560万 56.79万/㎡
2022年9月 - 2K 25㎡〜 770万 28.03万/㎡
2022年3月 - 2K 25㎡〜 850万 30.95万/㎡
2019年3月 - 1R 25㎡〜 750万 27.31万/㎡
2019年12月 - 1R 25㎡〜 750万 27.31万/㎡
2018年9月 - 1R 25㎡〜 750万 27.31万/㎡
2017年2月 - 1DK 25㎡〜 1,330万 48.42万/㎡
2017年2月 - 1DK 25㎡〜 450万 16.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の100%)で、平均月額53,667円
1DK
53,667円
53,000〜55,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 - 1DK 30㎡〜 53,000円 1,767円/㎡
2015年5月 - 1DK 30㎡〜 53,000円 1,767円/㎡
2015年3月 - 1DK 30㎡〜 55,000円 1,833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。