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Ｊシティ田園調布

東京都世田谷区玉堤1丁目3-13 周辺地図は こちら | 築22年 | 60戸

推定相場
Ｊシティ田園調布
最新データ
2025年8月
売買71件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.9万円。周辺エリア平均（68.7万円）を16.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.5万/㎡から2025年は88.8万/㎡へ、11年間で54.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万
202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の169,000円から2025年には233,500円へ、38.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・37件）で、平均5,531万円です。3LDKが最も高く平均5,679万円、2LDKは平均5,531万円です。
2LDK
37件
5,531万
3LDK
33件
5,679万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 37件 5,531万 4,274万 6,600万
3LDK 33件 5,679万 4,333万 9,245万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.4万円で、1-2階（65.6万円）と比べて4.8万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
65.6万/㎡
40件
3階以上
70.4万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区玉堤1丁目3-13 周辺地図は こちら
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数60戸
専有面積56.20m² ～ 108.08m²
分譲会社日本ブレスト 日宝工業
施工会社第一建設工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩16分
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩17分

学区情報

小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｊシティ田園調布 2004 60戸 79.9万 5,499万
田園マンション 1978 27戸 - -
玉堤マンション 1974 12戸 56.8万 1,560万
アークステージ田園調布 1996 18戸 69.2万 4,780万
ドルミ田園調布 1982 28戸 54.2万 3,180万
レガロ田園調布 2001 9戸 51.2万 4,680万
ダイナフォート田園調布 2001 12戸 86.0万 6,930万
プチモンド多摩川園 1984 37戸 50.8万 2,980万
シャルム田園調布 1981 24戸 52.3万 4,298万
メインステージ田園調布 1991 14戸 39.0万 780万
ビラ田園 1976 8戸 - -

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
36件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 66.5万 68.7万 65.8万 65.6万 64.1万 - - 93.3万
3LDK 65.8万 63.9万 57.6万 58.6万 - 67.0万 76.5万 79.8万
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 65㎡〜 5,499万 79.9万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 5,499万 90.63万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 5,499万 90.63万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 5,499万 90.63万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 5,999万 98.87万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 5,499万 97.85万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 6,199万 102.17万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.53万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.27万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 105㎡〜 9,280万 85.87万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 85㎡〜 6,580万 76.46万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 5,250万 64.85万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.17万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 65㎡〜 4,450万 63.97万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 65㎡〜 4,500万 64.69万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,430万 63.68万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 65㎡〜 4,550万 65.41万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.04万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 65㎡〜 4,555万 65.48万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 65㎡〜 4,550万 65.41万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,070万 58.51万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 65㎡〜 4,480万 67.14万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.17万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,500万 64.69万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.17万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,800万 54.63万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,100万 58.89万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.04万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 65㎡〜 4,590万 65.98万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 65㎡〜 4,580万 65.84万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.17万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 65㎡〜 4,570万 65.69万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 65㎡〜 5,250万 75.47万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,498万 64.6万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 4,850万 69.72万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 65㎡〜 4,840万 69.57万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.63万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.88万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,600万 66.13万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 62.96万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,750万 68.28万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.57万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,850万 69.72万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 65㎡〜 5,150万 74.03万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 71.59万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.63万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.88万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,850万 69.72万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.33万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.63万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額188,250円。3LDKなら月額188,250円が相場です。
2LDK
226,000円
200,000〜252,000円
3LDK
188,250円
168,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 2LDK 65㎡〜 252,000円 3,776円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,088円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,997円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,872円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,441円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,413円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。