ダイナフォート田園調布
東京都大田区田園調布5丁目35-17 | 築25年 | 12戸
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均（78.5万円）を9.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を1.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.8万/㎡から2025年は86万/㎡へ、16年間で54.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
6,527万 |
4,880万 |
8,718万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布5丁目35-17 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.62m² ～ 106.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 常盤建設 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイナフォート田園調布 |
2001 |
12戸 |
86.0万 |
6,930万 |
| シャルム田園調布 |
1981 |
24戸 |
52.3万 |
4,298万 |
| 東急ドエルアルス尾山台 |
1984 |
27戸 |
79.9万 |
6,190万 |
| ドルミ田園調布 |
1982 |
28戸 |
54.2万 |
3,180万 |
| レガロ田園調布 |
2001 |
9戸 |
51.2万 |
4,680万 |
| 田園マンション |
1978 |
27戸 |
- |
- |
| Ｊシティ田園調布 |
2004 |
60戸 |
79.9万 |
5,499万 |
| 三田玉堤第二コーポ |
1976 |
24戸 |
39.4万 |
1,800万 |
| 玉堤マンション |
1974 |
12戸 |
56.8万 |
1,560万 |
| サンライズ尾山台 |
1984 |
25戸 |
83.5万 |
4,780万 |
| プチモンド多摩川園 |
1984 |
37戸 |
50.8万 |
2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.8万 |
54.8万 |
54.5万 |
50.3万 |
59.5万 |
60.9万 |
59.3万 |
86.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,930万 |
85.96万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.78万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,890万 |
59.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
50.33万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.05万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,930万 |
55.88万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,600万 |
53.4万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,930万 |
56.22万/㎡ |
| 2009年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,650万 |
53.98万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
57.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額195,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,456円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。