レガロ田園調布
東京都世田谷区玉堤1丁目7-18 周辺地図は こちら | 築25年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2019年は51.2万/㎡へ、10年間で3.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.5万円/㎡
レンジ
130.0〜195.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 91.47㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,538万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,538万 | 5,533万 | 9,627万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
53.6万/㎡
3階以上
2件
52.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤1丁目7-18 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 91.47m² ～ 102.19m² |
| 分譲会社 | 七洋建設 |
| 施工会社 | 春山建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
玉川温泉村バス停駅
JR八戸線 / 大阪メトロ千日前線
🚉
徒歩17分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガロ田園調布 | 2001 | 9戸 | 51.2万 | 4,680万 |
| ドルミ田園調布 | 1982 | 28戸 | 54.2万 | 3,180万 |
| 田園マンション | 1978 | 27戸 | - | - |
| 玉堤マンション | 1974 | 12戸 | 56.8万 | 1,560万 |
| プチモンド多摩川園 | 1984 | 37戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| メインステージ田園調布 | 1991 | 14戸 | 39.0万 | 780万 |
| ビラ田園 | 1976 | 8戸 | - | - |
| シャルム田園調布 | 1981 | 24戸 | 52.3万 | 4,298万 |
| ダイナフォート田園調布 | 2001 | 12戸 | 86.0万 | 6,930万 |
| Ｊシティ田園調布 | 2004 | 60戸 | 79.9万 | 5,499万 |
| クレッセント尾山台 | 1992 | 47戸 | 97.7万 | 7,599万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.1万 | 59.9万 | 52.7万 | 53.0万 | 51.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.17万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.45万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.73万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 48.66万/㎡ |
| 2018年1月 | - | ー | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.45万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.17万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.45万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.45万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.36万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 48.66万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.92万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 60.48万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。