ドルミ田園調布

東京都世田谷区玉堤1丁目7-17 周辺地図はこちら | 築44年 | 28戸

推定相場

ドルミ田園調布

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2025年は55万/㎡へ、12年間で55.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・9件）で、平均2,885万円です。3LDKが最も高く平均3,017万円、1LDKは平均2,612万円です。

1LDK

4件

2,612万

2DK

9件

2,885万

2LDK

5件

2,893万

3DK

6件

2,982万

3LDK

3件

3,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,612万	2,474万	2,779万
2DK	9件	2,885万	2,386万	4,609万
2LDK	5件	2,893万	2,285万	3,180万
3DK	6件	2,982万	2,510万	3,486万
3LDK	3件	3,017万	2,942万	3,168万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-2階（43.9万円）と比べて1.3万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

43.9万/㎡

11件

3階以上

45.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉堤1丁目7-17 周辺地図はこちら
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	42.16m² ～ 58.65m²
分譲会社	川商不動産
施工会社	古久根建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩18分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルミ田園調布	1982	28戸	54.2万	3,180万
レガロ田園調布	2001	9戸	51.2万	4,680万
田園マンション	1978	27戸	-	-
玉堤マンション	1974	12戸	56.8万	1,560万
プチモンド多摩川園	1984	37戸	50.8万	2,980万
メインステージ田園調布	1991	14戸	39.0万	780万
ビラ田園	1976	8戸	-	-
シャルム田園調布	1981	24戸	52.3万	4,298万
ダイナフォート田園調布	2001	12戸	86.0万	6,930万
Ｊシティ田園調布	2004	60戸	79.9万	5,499万
クレッセント尾山台	1992	47戸	97.7万	7,599万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2025
2LDK	-	-	-	50.7万	-	-	50.2万	54.2万
2DK	-	52.0万	-	40.9万	48.8万	-	-	55.8万
3DK	-	-	-	42.3万	40.8万	-	50.8万	-
3LDK	-	-	-	44.0万	-	44.0万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.23万/㎡
2025年2月	低層	2DK	45㎡〜	2,750万	55.77万/㎡
2022年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,980万	50.82万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	54.36万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,698万	46.01万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.99万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.99万/㎡
2019年8月	中層	2DK	45㎡〜	2,150万	44.68万/㎡
2019年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,080万	35.47万/㎡
2019年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	49.46万/㎡
2019年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	37.17万/㎡
2019年5月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	51.54万/㎡
2019年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	49.46万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,430万	41.44万/㎡
2019年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,888万	49.25万/㎡
2018年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,990万	41.36万/㎡
2018年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,990万	40.36万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,498万	50.66万/㎡
2018年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.29万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.99万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	55㎡〜	1,880万	32.06万/㎡
2015年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,750万	35.49万/㎡
2015年12月	中層	2DK	45㎡〜	3,380万	68.55万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,800万	36.51万/㎡
2013年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.85万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	45㎡〜	1,800万	36.51万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。