パルミナード尾山台弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.4万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、11年間で19.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均5,198万円です。2LDKが最も高く平均5,975万円、2SLDKは平均4,978万円です。

2SLDK

4件

4,978万

2LDK

3件

5,975万

3LDK

18件

5,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,978万	4,128万	6,100万
2LDK	3件	5,975万	5,975万	5,975万
3LDK	18件	5,198万	4,390万	6,154万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.9万円で、1-2階（66.8万円）と比べて4.1万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

66.8万/㎡

7件

3階以上

70.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉堤2丁目3-8 周辺地図はこちら
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	55.72m² ～ 65.03m²
分譲会社	アールエー
施工会社	飛島建設飯村工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩14分

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルミナード尾山台弐番館	1995	23戸	68.7万	4,280万
ジェイパーク尾山台２	2001	37戸	80.3万	5,980万
ベルヴィータ尾山台	2008	8戸	80.7万	6,480万
ディアナコート尾山台翠景	2018	26戸	127.6万	8,800万
リムテラス尾山台	2013	9戸	77.3万	5,900万
マイキャッスル尾山台	1994	31戸	97.5万	5,380万
パークハウス等々力プレイス	2009	21戸	99.6万	11,400万
ザグランツ等々力	2007	16戸	133.1万	19,480万
三田玉堤コーポＡ棟	1975	12戸	-	-
レジオス世田谷尾山台	2007	28戸	100.2万	2,580万
グランドステージ尾山台	1995	25戸	89.7万	5,190万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	61.5万	-	75.6万	71.9万	73.5万	84.7万	-
2SLDK	75.5万	-	-	-	-	-	61.7万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1SSLDK	60㎡〜	4,280万	68.65万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	83.08万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	61.7万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.69万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	83.08万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	87.9万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.84万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.05万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,580万	89.5万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.86万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.45万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,699万	75.37万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,699万	75.15万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,699万	75.37万/㎡
2019年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,980万	77.01万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	60㎡〜	4,080万	63.09万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.55万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,880万	75.46万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.92万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.92万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.92万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	60万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.82万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.42万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.73万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.42万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.42万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	149,000円	2,560円/㎡
2014年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	130,000円	2,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。