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ジェイパーク尾山台２

東京都世田谷区玉堤2丁目2-16 周辺地図は こちら | 築25年 | 37戸

推定相場
ジェイパーク尾山台２
最新データ
2025年3月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.3万円。周辺エリア平均（72.0万円）を11.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092013201620212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、16年間で47.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.8万円/㎡
レンジ
142.9〜174.6万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.350
代表面積 75.74㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1580件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均5,985万円です。2SLDKが最も高く平均6,051万円、2LDKは平均5,778万円です。
2LDK
9件
5,778万
2SLDK
4件
6,051万
3LDK
23件
5,985万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 5,778万 4,703万 6,324万
2SLDK 4件 6,051万 5,730万 6,185万
3LDK 23件 5,985万 5,042万 7,473万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.5万円で、1-2階（60.4万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
60.4万/㎡
17件
3階以上
60.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区玉堤2丁目2-16 周辺地図は こちら
築年月2001-03（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積66.25m² ～ 97.70m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩14分

学区情報

小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク尾山台２ 2001 37戸 80.3万 5,980万
ベルヴィータ尾山台 2008 8戸 80.7万 6,480万
パルミナード尾山台弐番館 1995 23戸 68.7万 4,280万
リムテラス尾山台 2013 9戸 77.3万 5,900万
マイキャッスル尾山台 1994 31戸 97.5万 5,380万
ファーストン世田谷リバーサイドテラス 2000 - - -
ディアナコート尾山台翠景 2018 26戸 127.6万 8,800万
グランドステージ尾山台 1995 25戸 89.7万 5,190万
ル・ブーケ 1989 - - -
パラドール自由が丘 2002 7戸 105.1万 11,880万
三田玉堤コーポＡ棟 1975 12戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202021202320242025
3LDK 59.5万 58.3万 56.5万 64.3万 64.2万 - 75.6万 -
2LDK 59.5万 - - - - 66.3万 - -
2SLDK 56.4万 60.5万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,980万 80.26万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.76万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.74万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.16万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.72万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 65㎡〜 4,490万 66.32万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,750万 62.72万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.76万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.26万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.19万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.83万/㎡
2016年9月 低層 ー 75㎡〜 4,380万 57.83万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,490万 60.27万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,580万 60.47万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,270万 56.38万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,270万 56.38万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,490万 60.27万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.76万/㎡
2015年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 57.77万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 70㎡〜 4,580万 61.31万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,160万 54.93万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,150万 53.52万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 70㎡〜 4,180万 55.96万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.83万/㎡
2015年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 57.77万/㎡
2015年10月 高層 2LDK 70㎡〜 4,580万 61.31万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.5万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 70㎡〜 4,150万 57.87万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.31万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.55万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.55万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.94万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 70㎡〜 3,680万 51.32万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.55万/㎡
2010年7月 低層 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.55万/㎡
2009年5月 低層 2LDK 65㎡〜 3,880万 58.57万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.33万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 53.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。