ジェイパーク尾山台２

東京都世田谷区玉堤2丁目2-16 周辺地図はこちら | 築25年 | 37戸

推定相場

ジェイパーク尾山台２

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、16年間で47.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均5,911万円です。2SLDKが最も高く平均5,976万円、2LDKは平均5,706万円です。

2LDK

9件

5,706万

2SLDK

4件

5,976万

3LDK

23件

5,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	5,706万	4,645万	6,245万
2SLDK	4件	5,976万	5,659万	6,109万
3LDK	23件	5,911万	4,980万	7,381万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.5万円で、1-2階（60.4万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

60.4万/㎡

17件

3階以上

60.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉堤2丁目2-16 周辺地図はこちら
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	66.25m² ～ 97.70m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	清水建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩14分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク尾山台２	2001	37戸	80.3万	5,980万
ベルヴィータ尾山台	2008	8戸	80.7万	6,480万
パルミナード尾山台弐番館	1995	23戸	68.7万	4,280万
リムテラス尾山台	2013	9戸	77.3万	5,900万
マイキャッスル尾山台	1994	31戸	97.5万	5,380万
ディアナコート尾山台翠景	2018	26戸	127.6万	8,800万
グランドステージ尾山台	1995	25戸	89.7万	5,190万
パラドール自由が丘	2002	7戸	105.1万	11,880万
三田玉堤コーポＡ棟	1975	12戸	-	-
レジオス世田谷尾山台	2007	28戸	100.2万	2,580万
ザグランツ等々力	2007	16戸	133.1万	19,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	59.5万	58.3万	56.5万	64.3万	64.2万	-	75.6万	-
2LDK	59.5万	-	-	-	-	66.3万	-	-
2SLDK	56.4万	60.5万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,980万	80.26万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.76万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.74万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.16万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.72万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	65㎡〜	4,490万	66.32万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,750万	62.72万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.76万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.26万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.19万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.83万/㎡
2016年9月	低層	ー	75㎡〜	4,380万	57.83万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.27万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,580万	60.47万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,270万	56.38万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,270万	56.38万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.27万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.76万/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	57.77万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	70㎡〜	4,580万	61.31万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,160万	54.93万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,150万	53.52万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	70㎡〜	4,180万	55.96万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.83万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	57.77万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	70㎡〜	4,580万	61.31万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.5万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	70㎡〜	4,150万	57.87万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.31万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.55万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.55万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.94万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.32万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.55万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.55万/㎡
2009年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.57万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.33万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,000万	53.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。