ベルヴィータ尾山台
東京都世田谷区玉堤2丁目3-1 周辺地図は こちら | 築18年 | 8戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.7万円。周辺エリア平均（89.3万円）より9.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.5万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、16年間で46.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均6,233万円です。3LDKが最も高く平均6,922万円、2LDKは平均6,233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
6,233万 |
4,924万 |
7,308万 |
| 3LDK |
2件 |
6,922万 |
6,044万 |
7,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤2丁目3-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.26m² ～ 90.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 青木不動産建物サービス |
|---|
| 施工会社 | ヨシナガ工業 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルヴィータ尾山台 |
2008 |
8戸 |
80.7万 |
6,480万 |
| ジェイパーク尾山台２ |
2001 |
37戸 |
80.3万 |
5,980万 |
| パルミナード尾山台弐番館 |
1995 |
23戸 |
68.7万 |
4,280万 |
| リムテラス尾山台 |
2013 |
9戸 |
77.3万 |
5,900万 |
| マイキャッスル尾山台 |
1994 |
31戸 |
97.5万 |
5,380万 |
| ディアナコート尾山台翠景 |
2018 |
26戸 |
127.6万 |
8,800万 |
| グランドステージ尾山台 |
1995 |
25戸 |
89.7万 |
5,190万 |
| パラドール自由が丘 |
2002 |
7戸 |
105.1万 |
11,880万 |
| 三田玉堤コーポＡ棟 |
1975 |
12戸 |
- |
- |
| レジオス世田谷尾山台 |
2007 |
28戸 |
100.2万 |
2,580万 |
| ザグランツ等々力 |
2007 |
16戸 |
133.1万 |
19,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
55.0万 |
49.6万 |
- |
50.8万 |
53.3万 |
55.2万 |
- |
81.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
63.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
81.99万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.74万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,800万 |
55.21万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,990万 |
55.11万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.84万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.82万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.23万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,350万 |
50.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.98万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.98万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.83万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,070万 |
56万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,750万 |
54.63万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。