ディアナコート尾山台翠景

東京都世田谷区玉堤2丁目4-9 周辺地図はこちら | 築8年 | 26戸

推定相場

ディアナコート尾山台翠景

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

20192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の96.6万/㎡から2025年は125.3万/㎡へ、6年間で29.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均8,129万円です。3LDKが最も高く平均8,129万円、2SLDKは平均8,005万円です。

1SLDK

2件

8,058万

2SLDK

4件

8,005万

3LDK

10件

8,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	8,058万	7,925万	8,191万
2SLDK	4件	8,005万	7,369万	8,800万
3LDK	10件	8,129万	6,980万	9,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は107.0万円で、1-2階（106.0万円）と比べて1.0万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

106万/㎡

3件

3階以上

107万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉堤2丁目4-9 周辺地図はこちら
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	65.33m² ～ 86.90m²
分譲会社	モリモト
施工会社	冨士工
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

世田谷区立玉堤小学校

中学校

世田谷区立尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアナコート尾山台翠景	2018	26戸	127.6万	8,800万
レジオス世田谷尾山台	2007	28戸	100.2万	2,580万
三田玉堤コーポＡ棟	1975	12戸	-	-
ザグランツ等々力	2007	16戸	133.1万	19,480万
パルミナード尾山台弐番館	1995	23戸	68.7万	4,280万
リムテラス尾山台	2013	9戸	77.3万	5,900万
ベルヴィータ尾山台	2008	8戸	80.7万	6,480万
ジェイパーク尾山台２	2001	37戸	80.3万	5,980万
マイキャッスル尾山台	1994	31戸	97.5万	5,380万
パークハウス等々力プレイス	2009	21戸	99.6万	11,400万
等々力アパートメント	2001	16戸	88.9万	7,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

6件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2024	2025
2SLDK	-	-	95.1万	-	125.3万
3LDK	96.6万	88.3万	100.3万	122.0万	-
1SLDK	-	96.4万	106.8万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	8,480万	122.96万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	8,800万	127.6万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	9,280万	128.66万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	9,480万	131.44万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	105.75万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	70㎡〜	10,080万	139.25万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,280万	95.14万/㎡
2021年7月	中層	1SLDK	65㎡〜	6,980万	106.85万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	7,490万	103.84万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,280万	95.14万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,380万	96.66万/㎡
2020年9月	中層	1SLDK	70㎡〜	6,950万	96.36万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,290万	88.25万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	6,290万	88.25万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.93万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,490万	91.05万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	7,180万	100.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。