レジオス世田谷尾山台

東京都世田谷区玉堤1丁目29-12 周辺地図はこちら | 築19年 | 28戸

推定相場

レジオス世田谷尾山台

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20142016201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の81.5万/㎡から2026年は100.2万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の84,500円から2025年には92,567円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

22件

2,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	2,767万	2,313万	3,263万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.3万円で、1-2階（76.3万円）と比べて6.0万円（+7.9%）高くなっています。

1-2階

76.3万/㎡

13件

3階以上

82.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉堤1丁目29-12 周辺地図はこちら
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	25.66m² ～ 31.21m²
分譲会社	ブロードブレインズ
施工会社	日本ハウズイング
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩11分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオス世田谷尾山台	2007	28戸	100.2万	2,580万
三田玉堤コーポＡ棟	1975	12戸	-	-
ディアナコート尾山台翠景	2018	26戸	127.6万	8,800万
リムテラス尾山台	2013	9戸	77.3万	5,900万
ザグランツ等々力	2007	16戸	133.1万	19,480万
マイキャッスル尾山台	1994	31戸	97.5万	5,380万
ベルヴィータ尾山台	2008	8戸	80.7万	6,480万
パルミナード尾山台弐番館	1995	23戸	68.7万	4,280万
ジェイパーク尾山台２	2001	37戸	80.3万	5,980万
尾山台南パークホームズ	1994	37戸	79.2万	4,980万
等々力アパートメント	2001	16戸	88.9万	7,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2025	2026
1K	81.5万	75.5万	74.6万	74.7万	74.2万	96.3万	89.2万	100.2万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	100.16万/㎡
2025年6月	低層	1K	30㎡〜	3,200万	102.54万/㎡
2025年1月	低層	1K	30㎡〜	2,370万	75.94万/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	2,490万	96.25万/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	75.7万/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	75.7万/㎡
2018年4月	低層	1K	30㎡〜	2,150万	71.27万/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	71.82万/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	1,900万	73.76万/㎡
2017年4月	中層	1K	30㎡〜	2,380万	78.89万/㎡
2017年1月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	77.64万/㎡
2017年10月	低層	1K	30㎡〜	2,150万	71.27万/㎡
2016年8月	中層	1K	30㎡〜	2,190万	72.59万/㎡
2016年5月	低層	1K	30㎡〜	2,450万	78.51万/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	67.56万/㎡
2016年2月	低層	1K	30㎡〜	2,150万	71.27万/㎡
2016年2月	低層	1K	30㎡〜	2,480万	79.47万/㎡
2016年12月	低層	1K	30㎡〜	2,433万	77.96万/㎡
2015年7月	中層	1K	25㎡〜	2,190万	78.7万/㎡
2015年12月	低層	1K	30㎡〜	2,180万	72.26万/㎡
2014年9月	高層	1K	25㎡〜	1,990万	77.56万/㎡
2014年5月	高層	1K	25㎡〜	2,190万	85.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,881円。

85,881円

61,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

69件

10〜15万

11件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,507円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,309円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,390円/㎡
2025年5月	低層	1K	30㎡〜	105,000円	3,364円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,377円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,274円/㎡
2025年4月	低層	1K	30㎡〜	115,000円	3,685円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,105円/㎡
2025年1月	中層	1K	30㎡〜	89,000円	2,852円/㎡
2025年1月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,314円/㎡
2025年1月	中層	1K	30㎡〜	106,000円	3,514円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,036円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,247円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,351円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,261円/㎡
2024年6月	中層	1K	30㎡〜	112,000円	3,712円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	85,000円	2,817円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,845円/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	102,000円	3,381円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,054円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,126円/㎡
2024年12月	中層	1K	30㎡〜	112,000円	3,712円/㎡
2024年11月	中層	1K	30㎡〜	97,000円	3,215円/㎡
2024年11月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,314円/㎡
2023年8月	中層	1K	30㎡〜	102,000円	3,381円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,324円/㎡
2023年3月	中層	1K	30㎡〜	92,000円	3,050円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,783円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。