グランドステージ尾山台
東京都世田谷区玉堤1丁目23-16 周辺地図は こちら | 築31年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.7万円。周辺エリア平均（68.7万円）を30.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より9.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.9万/㎡から2026年は89.7万/㎡へ、11年間で69.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均5,008万円です。3SLDKが最も高く平均5,580万円、1LDKは平均4,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
4,041万 |
3,949万 |
4,064万 |
| 2LDK |
4件 |
5,290万 |
4,934万 |
5,864万 |
| 3LDK |
22件 |
5,008万 |
3,855万 |
6,116万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,580万 |
5,480万 |
5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤1丁目23-16 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.82m² ～ 76.80m² |
|---|
| 分譲会社 | ヒューザー |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドステージ尾山台 |
1995 |
25戸 |
89.7万 |
5,190万 |
| パラドール自由が丘 |
2002 |
7戸 |
105.1万 |
11,880万 |
| マイキャッスル尾山台 |
1994 |
31戸 |
97.5万 |
5,380万 |
| リムテラス尾山台 |
2013 |
9戸 |
77.3万 |
5,900万 |
| ベルヴィータ尾山台 |
2008 |
8戸 |
80.7万 |
6,480万 |
| パークホームズ尾山台フィオリエ |
2009 |
33戸 |
76.1万 |
4,980万 |
| ジェイパーク尾山台２ |
2001 |
37戸 |
80.3万 |
5,980万 |
| ルミネ尾山台 |
1983 |
28戸 |
53.5万 |
3,380万 |
| パーセル玉堤 |
1980 |
28戸 |
45.8万 |
1,980万 |
| セザール尾山台 |
1983 |
31戸 |
49.0万 |
1,980万 |
| セザール第二尾山台 |
1995 |
29戸 |
54.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
69.7万 |
65.8万 |
60.2万 |
60.9万 |
72.3万 |
78.0万 |
89.7万 |
89.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
63.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,190万 |
89.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,190万 |
89.69万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
78.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,470万 |
72.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
75.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
81.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.35万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,600万 |
60.73万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,920万 |
64.95万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
57.36万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.01万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,495万 |
60.4万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
63.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,400万 |
55.73万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,595万 |
62.13万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
57.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,595万 |
62.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
68.95万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
68.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
68.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.67万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
48.83万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
48.83万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.45万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
55.99万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.45万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。