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セザール尾山台

東京都世田谷区玉堤1丁目19-28 周辺地図は こちら | 築43年 | 31戸

推定相場
セザール尾山台
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（68.7万円）より28.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より50.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.9万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2021年には65,667円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・16件）で、平均2,398万円です。1LDKが最も高く平均2,475万円、1Rは平均916万円です。
1R
11件
916万
1LDK
3件
2,475万
2DK
16件
2,398万
2LDK
6件
2,325万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 916万 730万 1,128万
1LDK 3件 2,475万 2,380万 2,566万
2DK 16件 2,398万 1,980万 2,863万
2LDK 6件 2,325万 1,947万 2,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.8万円で、1-2階（49.2万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
49.2万/㎡
8件
3階以上
49.8万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区玉堤1丁目19-28 周辺地図は こちら
築年月1983年9月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積14.48m² ～ 46.99m²
分譲会社セザール
施工会社冨士工
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩15分
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九品仏駅
東急大井町線
徒歩16分
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田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩18分

学区情報

小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール尾山台 1983 31戸 49.0万 1,980万
パーセル玉堤 1980 28戸 45.8万 1,980万
ルミネ尾山台 1983 28戸 53.5万 3,380万
セザール第二尾山台 1995 29戸 54.3万 2,980万
パークホームズ尾山台フィオリエ 2009 33戸 76.1万 4,980万
三田玉堤第二コーポ 1976 24戸 39.4万 1,800万
クレッセント尾山台 1992 47戸 97.7万 7,599万
サンライズ尾山台 1984 25戸 83.5万 4,780万
尾山台南パークホームズ 1994 37戸 79.2万 4,980万
パラドール自由が丘 2002 7戸 105.1万 11,880万
グランパーク田園調布 1995 24戸 62.0万 3,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
2LDK 36.6万 - - - - - 54.3万 60.2万
2DK - 44.0万 - - 51.7万 61.3万 56.4万 49.0万
1LDK - - - - - 61.3万 60.1万 -
1R 41.1万 - - 38.7万 47.3万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 2,830万 60.23万/㎡
2025年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 48.97万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.86万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 40㎡〜 2,080万 51.44万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 40㎡〜 2,280万 56.38万/㎡
2024年6月 中層 3DK 45㎡〜 2,980万 63.42万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.33万/㎡
2024年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,580万 63.8万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,830万 60.23万/㎡
2024年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 48.97万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 40㎡〜 1,980万 48.97万/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,480万 61.33万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.33万/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,800万 44.51万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 770万 46.59万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 795万 48.1万/㎡
2022年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,380万 58.86万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 640万 38.72万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 40㎡〜 3,980万 98.42万/㎡
2018年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,780万 44.02万/㎡
2018年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,780万 44.02万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 690万 41.75万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 750万 45.38万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 630万 38.12万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 650万 39.33万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 40㎡〜 1,480万 36.6万/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,880万 46.49万/㎡
2014年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,580万 39.08万/㎡
2014年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 48.97万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,880万 46.49万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,680万 41.55万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.14万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 780万 47.19万/㎡
2014年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,680万 41.55万/㎡
2014年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,780万 44.02万/㎡
2013年8月 中層 1R 10㎡〜 598万 41.3万/㎡
2013年7月 中層 1R 10㎡〜 650万 44.9万/㎡
2013年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,470万 36.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の36%）で、平均月額54,400円。2LDKなら月額92,750円が相場です。
ワンルーム
52,250円
46,000〜57,000円
1R
54,400円
48,000〜60,000円
2LDK
92,750円
89,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
6件
8〜10万
5件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,936円/㎡
2021年12月 中層 2DK 35㎡〜 83,000円 2,221円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,936円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,964円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,783円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 40㎡〜 89,000円 2,201円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 40㎡〜 90,000円 2,225円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 40㎡〜 95,000円 2,349円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 40㎡〜 97,000円 2,399円/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,327円/㎡
2017年3月 中層 1R 10㎡〜 53,000円 3,660円/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 48,000円 2,904円/㎡
2016年12月 中層 1R 10㎡〜 56,000円 3,867円/㎡
2013年6月 中層 1R 10㎡〜 60,000円 4,144円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。