セザール第二尾山台
東京都世田谷区玉堤1丁目19-25 周辺地図は こちら | 築31年 | 29戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（68.7万円）より20.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より44.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2024年は64.1万/㎡へ、10年間で41.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均3,286万円です。3LDKが最も高く平均3,950万円、2LDKは平均3,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,286万 |
2,980万 |
3,497万 |
| 3LDK |
7件 |
3,950万 |
3,100万 |
4,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤1丁目19-25 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.57m² ～ 68.86m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二尾山台 |
1995 |
29戸 |
54.3万 |
2,980万 |
| セザール尾山台 |
1983 |
31戸 |
49.0万 |
1,980万 |
| パーセル玉堤 |
1980 |
28戸 |
45.8万 |
1,980万 |
| ルミネ尾山台 |
1983 |
28戸 |
53.5万 |
3,380万 |
| パークホームズ尾山台フィオリエ |
2009 |
33戸 |
76.1万 |
4,980万 |
| 尾山台南パークホームズ |
1994 |
37戸 |
79.2万 |
4,980万 |
| サンライズ尾山台 |
1984 |
25戸 |
83.5万 |
4,780万 |
| 三田玉堤第二コーポ |
1976 |
24戸 |
39.4万 |
1,800万 |
| クレッセント尾山台 |
1992 |
47戸 |
97.7万 |
7,599万 |
| グランパーク田園調布 |
1995 |
24戸 |
62.0万 |
3,480万 |
| パラドール自由が丘 |
2002 |
7戸 |
105.1万 |
11,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
54.3万 |
54.3万 |
57.8万 |
56.2万 |
| 3LDK |
45.2万 |
48.1万 |
49.2万 |
68.9万 |
- |
- |
- |
72.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
57.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
72.01万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
72.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,250万 |
59.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
59.8万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.33万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.33万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
68.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,700万 |
49.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。