グランパーク田園調布
東京都世田谷区玉堤1丁目17-13 周辺地図は こちら | 築31年 | 24戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（68.7万円）より9.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より37.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2024年は62.7万/㎡へ、15年間で18.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は142,500〜139,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・19件）で、平均4,842万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,842万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,769万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
3,769万 |
3,286万 |
4,227万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
4,842万 |
3,000万 |
7,000万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
4,631万 |
3,957万 |
5,375万 |
| 3LDK |
7件 |
4,165万 |
3,480万 |
5,152万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤1丁目17-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.16m² ～ 62.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
53.1万 |
50.8万 |
85.9万 |
62.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,600万 |
64.11万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,670万 |
83.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.68万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
50.75万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
139,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,493円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
143,000円 |
2,546円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,457円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,493円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
145,000円 |
2,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。