ルミネ尾山台
東京都世田谷区玉堤1丁目14-8 周辺地図は こちら | 築43年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320182019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均2,778万円です。3DKが最も高く平均2,837万円、2LDKは平均2,778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,778万 |
2,410万 |
3,057万 |
| 3DK |
6件 |
2,837万 |
2,390万 |
3,320万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤1丁目14-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.27m² ～ 63.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄興産 |
|---|
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミネ尾山台 |
1983 |
28戸 |
53.5万 |
3,380万 |
| パーセル玉堤 |
1980 |
28戸 |
45.8万 |
1,980万 |
| パークホームズ尾山台フィオリエ |
2009 |
33戸 |
76.1万 |
4,980万 |
| セザール尾山台 |
1983 |
31戸 |
49.0万 |
1,980万 |
| セザール第二尾山台 |
1995 |
29戸 |
54.3万 |
2,980万 |
| クレッセント尾山台 |
1992 |
47戸 |
97.7万 |
7,599万 |
| 三田玉堤第二コーポ |
1976 |
24戸 |
39.4万 |
1,800万 |
| サンライズ尾山台 |
1984 |
25戸 |
83.5万 |
4,780万 |
| 尾山台南パークホームズ |
1994 |
37戸 |
79.2万 |
4,980万 |
| パラドール自由が丘 |
2002 |
7戸 |
105.1万 |
11,880万 |
| グランドステージ尾山台 |
1995 |
25戸 |
89.7万 |
5,190万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
34.8万 |
- |
42.3万 |
- |
42.9万 |
53.4万 |
| 3DK |
39.6万 |
45.9万 |
36.5万 |
46.1万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,898万 |
53.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.5万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,330万 |
42.94万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,530万 |
46.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,470万 |
45.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.7万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
40.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.49万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
40.54万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,488万 |
45.85万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.49万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,150万 |
39.62万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
33.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。