上北沢のマンション相場
東京都世田谷区上北沢 | 457件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上北沢の中古マンション
457件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,064万円
㎡単価
72.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.0万円に対し、築55年は64.3万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（115件）。１ＬＤＫの平均価格は3,165円。
平均㎡単価
68.4
前年比 ▼1.9%
平均価格
3,527
取引実績
457件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.4万円から2025年は㎡77.1万円へ、17年間で+32.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
92
築11-15年
79
築16-20年
79
築21-25年
71
築26-30年
63
築31年以上
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,817
115件
２ＬＤＫ
4,152
88件
１Ｋ
1,411
71件
１ＬＤＫ
2,565
54件
２ＤＫ
2,084
38件
１ＤＫ
1,840
25件
１Ｒ
1,127
20件
３ＤＫ
2,144
9件
４ＬＤＫ
7,833
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,763
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
20㎡〜
・１Ｋ
45.0
2025年第3四半期
9,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
121.3
2025年第3四半期
5,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
3,700円
45㎡〜
・３ＤＫ
82.2
2025年第3四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
95.6
2025年第3四半期
8,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7
2025年第3四半期
4,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2
2025年第3四半期
8,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
117.1
2025年第3四半期
600円
25㎡〜
・１Ｒ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上北沢のマンション一覧（50棟）
上北沢コーポラス
築57年
| 8階建
| 76戸
3,298万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション上北沢
築44年
| 7階建
| 60戸
4,298万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買59件
サンウッド上北沢
築19年
| 5階建
| 33戸
7,180万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買56件
シャンボール上北沢
築56年
| 8階建
| 79戸
3,480万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買51件
上北沢テラス
築50年
| 3階建
| 48戸
5,280万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買50件
サニーハイツ上北沢
築44年
| 7階建
| 60戸
4,180万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買48件
クラッシィハウス上北沢
築11年
| 地下1階付4階建
| 96戸
8,979万円
直近売出価格
126.1万/㎡
㎡単価
売買48件
上北沢パークホームズ
築43年
| 5階建
| 38戸
5,580万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買45件
トゥールロワイヤルエルモア上北沢
築23年
| 5階建
| 27戸
4,180万円
直近売出価格
125.2万/㎡
㎡単価
売買45件
スターハイツ上北沢
築44年
| 7階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買44件
セントヒルズ上北沢
築41年
| 4階建
| 34戸
840万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買41件
サンシルバー上北沢
築38年
| 9階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買38件
上北沢コートテラスコートフロント
築24年
| 地下1階付3階建
| 37戸
9,280万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買35件
上北沢コートテラス
築24年
| 地下1階付3階建
| 82戸
9,280万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買32件
クリオ上北沢
築22年
| 4階建
| 46戸
5,980万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション上北沢第２
築42年
| 4階建
| 28戸
3,998万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買31件
藤和上北沢ホームズ
築39年
| 地下1階付5階建
| 24戸
6,999万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買25件
クィーンシティ世田谷上北沢
築26年
| 4階建
| 22戸
7,298万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ディナスカーラ上北沢
築24年
| 3階建
| 22戸
6,280万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ヒミココート上北沢
築43年
| 4階建
| 23戸
700万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ルピナス上北沢
築45年
| 7階建
| 19戸
3,800万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買22件
アローハイツ上北沢
築43年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買21件
八幡山ビューグリーン
築45年
| 12階建
| 40戸
7,799万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ルーブル上北沢
築26年
| 7階建
| 24戸
1,590万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買20件
レジェイ
築13年
| 5階建
| 30戸
9,399万円
直近売出価格
161.4万/㎡
㎡単価
売買20件
リック上北沢
築36年
| 3階建
| 14戸
950万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買19件
マイステージ上北沢２
築34年
| 4階建
| 18戸
1,224万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買18件
朝日プラザ上北沢
築44年
| 地下1階付4階建
| 47戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買17件
スターハイツ八幡山
築41年
| 地下1階付4階建
| 19戸
990万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ウィルローズ上北沢
築12年
| 5階建
| 20戸
7,180万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション上北沢第３
築38年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,880万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買15件
パークハイム桜上水
築35年
| 5階建
| 18戸
4,000万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買14件
上北沢五丁目パークホームズ
築32年
| 6階建
| 38戸
7,290万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買14件
北斗スターマンション上北沢
築49年
| 4階建
| 20戸
2,780万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買14件
シンシティ上北沢ジーベック
築16年
| 8階建
| 29戸
1,815万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買13件
上北沢シティハウス
築30年
| 地下1階付3階建
| 20戸
6,480万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和シティコープ若林
築41年
| 9階建
| 28戸
3,880万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買10件
くれいんハウス
築52年
| 4階建
| 11戸
1,720万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アイル上北沢
築14年
| 5階建
| 22戸
2,680万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買9件
上北沢テラスＡ棟
築50年
| 3階建
| 24戸
5,199万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買9件
Block on Block
築22年
| 地下1階付5階建
| 14戸
5,580万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買6件
中銀池尻マンシオン
築27年
| 5階建
| 19戸
8,980万円
直近売出価格
177.1万/㎡
㎡単価
売買5件
上北沢スカイハイツ
築49年
| 3階建
| 18戸
4,480万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買5件
上北沢テラスB棟
築50年
| 4階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買4件
セブンスターハイツ上北沢
築40年
| 3階建
| 13戸
820万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買4件
くれいん館
築52年
| 4階建
980万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買2件
深沢ライズ
築25年
| 地下1階付4階建
| 7戸
7,280万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買2件
セブンスターハイツ上北沢I
築40年
| 3階建
1,080万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買2件
上北沢コートテラスサウスフロント
築24年
| 地下1階付3階建
| 45戸
売買0件
セリュークス上北沢
築3年
| 7階建
| 24戸
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
上北沢は世田谷区内59地区中49位（上位17%）。
単価68.4。
1つ上の東玉川とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
最寄り駅の相場
上北沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区上北沢４丁目１１０９番１８ | 67.6/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,その他 | 上北沢 130m |
| 世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内 | 60.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 上北沢 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）