シンシティ上北沢ジーベックの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201420152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の76.5万/㎡から2020年は71.2万/㎡へ、6年間で7.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には88,333円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

2,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,674万	2,070万	3,553万

階数別の㎡単価

1-3階

78.1万/㎡

8件

4-7階

77.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢5丁目45-4 周辺地図はこちら
築年月	2010年6月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	25.23m² ～ 26.00m²
分譲会社	トータルクリエイトデュアルタップ
施工会社	山廣建設
管理会社	国土信和
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八幡山駅

京王線

徒歩9分

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芦花公園駅

京王線

徒歩10分

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高井戸駅

京王井の頭線

徒歩12分

学区情報

小学校

武蔵丘小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンシティ上北沢ジーベック	2010	29戸	71.2万	1,815万
セリュークス上北沢	2023	24戸	-	-
プレール芦花公園	2000	25戸	82.9万	1,798万
朝日プラザ上北沢	1982	47戸	57.9万	3,980万
エスカイア上高井戸	1995	49戸	70.1万	4,280万
クィーンシティ世田谷上北沢	2000	22戸	96.5万	7,298万
ライオンズマンション上北沢第２	1984	28戸	77.3万	3,998万
コディア八幡山	2016	81戸	119.6万	6,598万
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド	2023	19戸	110.8万	7,100万
セブンスター集成第１マンション	1973	35戸	45.1万	1,830万
上北沢テラス	1976	48戸	58.1万	5,280万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020
1K	76.5万	81.2万	84.6万	76.3万	76.0万	71.2万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	1,815万	71.18万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	1,940万	76.02万/㎡
2017年3月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	72.5万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	2,040万	80万/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	78.37万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	2,040万	80万/㎡
2016年3月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	78.37万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2016年1月	高層	1K	25㎡〜	2,700万	103.85万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	2,040万	80万/㎡
2014年7月	高層	1K	25㎡〜	1,880万	74.52万/㎡
2014年2月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	78.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,681円。

1K

78,681円

69,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

8〜10万

23件

10〜15万

1件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,292円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,756円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,567円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,954円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,321円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,151円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,242円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,177円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,174円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,821円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,821円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,098円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,973円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,250円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,939円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,981円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,835円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,981円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	70,500円	2,788円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,210円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,941円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,973円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,059円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,821円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,966円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,098円/㎡
2021年11月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,131円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。