マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›杉並区›プレール芦花公園

プレール芦花公園

東京都杉並区上高井戸1丁目25-19 | 築26年 | 25戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20102015202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.4万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、15年間で11.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,111〜70,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均1,725万円です。1 Rが最も高く平均2,001万円、1Kは平均1,725万円です。
1 R
3件
2,001万
1K
11件
1,725万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 3件 2,001万 1,958万 2,043万
1K 11件 1,725万 1,410万 1,982万

階数別の㎡単価

1-5階
73.4万/㎡
13件
6-10階
66.5万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都杉並区上高井戸1丁目25-19
築年月2000年10月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数25戸
専有面積19.02m² ～ 21.70m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八幡山駅
京王線
徒歩6分
🚉
芦花公園駅
京王線
徒歩7分

学区情報

小学校
富士見丘小学校
中学校
富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール芦花公園 2000 25戸 82.9万 1,798万
朝日プラザ上北沢 1982 47戸 57.9万 3,980万
シンシティ上北沢ジーベック 2010 29戸 71.2万 1,815万
コディア八幡山 2016 81戸 119.6万 6,598万
セリュークス上北沢 2023 24戸 - -
セブンスター集成第１マンション 1973 35戸 45.1万 1,830万
ラインコーポ高井戸 1981 32戸 65.7万 4,499万
ルーブル上高井戸弐番館 2014 32戸 81.2万 2,090万
ルーブル上高井戸 2003 48戸 90.0万 2,665万
南進マンション 1972 22戸 73.1万 2,380万
パレホームズ芦花公園 2003 29戸 99.3万 2,480万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102014201520162020202220242025
1K - 61.9万 66.5万 66.5万 92.0万 83.6万 85.1万 66.2万
1 R 63.4万 66.5万 - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1R 20㎡〜 1,798万 82.86万/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 1,410万 64.98万/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 65.9万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,470万 67.75万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 1,710万 85.08万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 83.59万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 92.04万/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 92.04万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 66.51万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 66.51万/㎡
2014年7月 中層 1 R 20㎡〜 1,380万 67.26万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 58.06万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 65.8万/㎡
2014年11月 中層 1 R 20㎡〜 1,350万 65.8万/㎡
2010年12月 中層 1 R 20㎡〜 1,300万 63.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,465円。
1K
68,465円
57,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
103件
8〜10万
11件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,900円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,216円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,089円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 76,000円 4,234円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,190円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,096円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,995円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,251円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,433円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,765円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 3,035円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 64,500円 2,972円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 3,251円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,251円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,234円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,793円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,301円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,096円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,596円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,251円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,184円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,234円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,234円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,744円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,216円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。