朝日プラザ上北沢
東京都世田谷区上北沢5丁目37-8 周辺地図は こちら | 築44年 | 47戸
最新データ
2021年10月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（75.8万円）より23.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2021年は57.9万/㎡へ、8年間で54.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・8件）で、平均2,953万円です。2SLDKが最も高く平均4,541万円、2DKは平均2,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
8件 |
2,953万 |
2,241万 |
3,468万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,541万 |
4,336万 |
4,745万 |
| 2LDK |
2件 |
3,941万 |
3,941万 |
3,941万 |
| 3LDK |
3件 |
4,310万 |
3,682万 |
4,670万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目37-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.75m² ～ 78.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ上北沢 |
1982 |
47戸 |
57.9万 |
3,980万 |
| プレール芦花公園 |
2000 |
25戸 |
82.9万 |
1,798万 |
| コディア八幡山 |
2016 |
81戸 |
119.6万 |
6,598万 |
| ルーブル上高井戸弐番館 |
2014 |
32戸 |
81.2万 |
2,090万 |
| ルーブル上高井戸 |
2003 |
48戸 |
90.0万 |
2,665万 |
| シンシティ上北沢ジーベック |
2010 |
29戸 |
71.2万 |
1,815万 |
| ラインコーポ高井戸 |
1981 |
32戸 |
65.7万 |
4,499万 |
| セブンスター集成第１マンション |
1973 |
35戸 |
45.1万 |
1,830万 |
| セリュークス上北沢 |
2023 |
24戸 |
- |
- |
| エントピア五月園 |
1970 |
60戸 |
48.5万 |
1,980万 |
| クレール八幡山Ｂ棟 |
1981 |
16戸 |
74.6万 |
4,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
39.3万 |
50.6万 |
57.9万 |
| 2DK |
37.5万 |
43.3万 |
41.0万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.89万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.62万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.26万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.62万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.28万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,999万 |
41.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,399万 |
49.22万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,550万 |
31.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,099万 |
43.06万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,299万 |
47.16万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,199万 |
45.11万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額158,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
154,000円 |
1,958円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
154,000円 |
1,958円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
167,000円 |
2,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。