ライオンズマンション上北沢第２

東京都世田谷区上北沢5丁目43-1 周辺地図はこちら | 築42年 | 28戸

推定相場

ライオンズマンション上北沢第２

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の57.1万/㎡から2025年は63.1万/㎡へ、10年間で10.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万

20132015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の128,000円から2025年には136,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・10件）で、平均4,451万円です。2LDKが最も高く平均4,451万円、2SDKは平均3,117万円です。

1LDK

3件

3,480万

1SLDK

2件

3,457万

2SDK

8件

3,117万

2LDK

10件

4,451万

3DK

5件

3,452万

3LDK

3件

4,317万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,480万	3,136万	3,910万
1SLDK	2件	3,457万	3,254万	3,660万
2SDK	8件	3,117万	2,590万	3,717万
2LDK	10件	4,451万	2,980万	5,130万
3DK	5件	3,452万	2,800万	4,362万
3LDK	3件	4,317万	4,226万	4,362万

階数別の㎡単価

1-2階

63.2万/㎡

21件

3階以上

57万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢5丁目43-1 周辺地図はこちら
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	11.15m² ～ 108.42m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日産建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上北沢駅

京王線

徒歩8分

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八幡山駅

京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

上北沢小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション上北沢第２	1984	28戸	77.3万	3,998万
クィーンシティ世田谷上北沢	2000	22戸	96.5万	7,298万
上北沢テラス	1976	48戸	58.1万	5,280万
上北沢テラスB棟	1976	24戸	44.9万	3,680万
上北沢テラスＡ棟	1976	24戸	62.8万	5,199万
セントヒルズ上北沢	1985	34戸	51.4万	840万
セリュークス上北沢	2023	24戸	-	-
シンシティ上北沢ジーベック	2010	29戸	71.2万	1,815万
朝日プラザ上北沢	1982	47戸	57.9万	3,980万
エスカイア上高井戸	1995	49戸	70.1万	4,280万
プレール芦花公園	2000	25戸	82.9万	1,798万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	61.3万	-	-	-	-	71.9万	67.5万
3DK	61.6万	-	-	-	-	-	56.8万	54.2万
2SDK	46.6万	-	-	60.3万	55.6万	-	53.9万	-
1LDK	44.6万	-	-	-	-	82.9万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.65万/㎡
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,800万	54.16万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,998万	77.34万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,388万	71.24万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,499万	73.04万/㎡
2024年6月	中層	2SDK	50㎡〜	2,835万	55.5万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,499万	73.69万/㎡
2024年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,890万	55.9万/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	57.65万/㎡
2024年1月	中層	2SDK	50㎡〜	2,835万	55.5万/㎡
2024年11月	中層	2SDK	50㎡〜	2,590万	50.7万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	69.49万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	77.07万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	88.82万/㎡
2020年5月	低層	2SDK	50㎡〜	2,770万	54.22万/㎡
2020年3月	低層	2SDK	50㎡〜	2,770万	54.22万/㎡
2020年2月	低層	2SDK	50㎡〜	2,980万	58.33万/㎡
2019年7月	低層	2SDK	50㎡〜	3,080万	60.29万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	57.65万/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,650万	51.26万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,799万	61.68万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,699万	60.05万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,899万	63.3万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,699万	60.05万/㎡
2015年6月	中層	3DK	50㎡〜	3,199万	62.62万/㎡
2015年5月	中層	3DK	50㎡〜	3,099万	60.66万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	50㎡〜	3,199万	62.1万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	50㎡〜	2,300万	44.65万/㎡
2015年2月	低層	2SDK	50㎡〜	2,380万	46.59万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	50㎡〜	3,099万	60.66万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	50㎡〜	3,199万	62.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額121,500円。3DKなら月額121,500円が相場です。

2LDK

130,833円

119,000〜136,000円

3DK

121,500円

109,000〜128,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	136,000円	2,663円/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	131,000円	2,565円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	132,000円	2,553円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,611円/㎡
2020年6月	低層	3DK	50㎡〜	120,000円	2,321円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	132,000円	2,553円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	119,000円	2,330円/㎡
2015年3月	低層	3DK	50㎡〜	109,000円	2,108円/㎡
2014年6月	低層	3DK	50㎡〜	128,000円	2,476円/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	119,000円	2,302円/㎡
2014年10月	低層	3DK	50㎡〜	125,000円	2,418円/㎡
2013年8月	低層	3DK	50㎡〜	128,000円	2,476円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。