上北沢テラス

東京都世田谷区上北沢5丁目33-6 周辺地図はこちら | 築50年 | 48戸

推定相場

上北沢テラス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2023年は55.4万/㎡へ、9年間で22.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・41件）で、平均5,682万円です。ーが最も高く平均6,296万円、3SLDKは平均5,172万円です。

ー

2件

6,296万

2LDK

4件

6,259万

3LDK

41件

5,682万

3SLDK

2件

5,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	6,296万	5,645万	6,947万
2LDK	4件	6,259万	5,462万	7,186万
3LDK	41件	5,682万	4,375万	7,214万
3SLDK	2件	5,172万	4,699万	5,645万

階数別の㎡単価

1-2階

54.3万/㎡

22件

3階以上

52.6万/㎡

27件

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢5丁目33-6 周辺地図はこちら
築年月	1976年3月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	48戸
専有面積	78.00m² ～ 97.36m²
分譲会社	佐藤秀工務店
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩6分

学区情報

小学校

上北沢小学校

中学校

芦花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上北沢テラス	1976	48戸	58.1万	5,280万
上北沢テラスB棟	1976	24戸	44.9万	3,680万
上北沢テラスＡ棟	1976	24戸	62.8万	5,199万
ライオンズマンション上北沢第２	1984	28戸	77.3万	3,998万
クィーンシティ世田谷上北沢	2000	22戸	96.5万	7,298万
セントヒルズ上北沢	1985	34戸	51.4万	840万
朝日プラザ上北沢	1982	47戸	57.9万	3,980万
エントピア五月園	1970	60戸	48.5万	1,980万
ファミーユ八幡山	1981	12戸	73.1万	4,199万
セリュークス上北沢	2023	24戸	-	-
クリオ上北沢	2004	46戸	99.0万	5,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

29件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	-	-	69.1万	58.1万
3LDK	50.4万	46.4万	53.9万	52.6万	51.5万	63.0万	-	52.7万
3SLDK	47.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	2LDK	90㎡〜	5,280万	58.1万/㎡
2023年7月	-	3LDK	95㎡〜	5,280万	54.24万/㎡
2023年4月	-	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.15万/㎡
2023年1月	-	2LDK	90㎡〜	5,280万	58.1万/㎡
2022年12月	-	2LDK	90㎡〜	6,280万	69.11万/㎡
2021年8月	-	3LDK	80㎡〜	5,099万	61.58万/㎡
2021年7月	-	3LDK	80㎡〜	5,199万	62.79万/㎡
2021年7月	-	3LDK	80㎡〜	5,199万	62.79万/㎡
2021年6月	-	3LDK	80㎡〜	5,299万	64万/㎡
2021年5月	-	3LDK	80㎡〜	5,299万	64万/㎡
2020年12月	-	3LDK	80㎡〜	4,500万	54.35万/㎡
2020年10月	-	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.55万/㎡
2019年4月	-	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.65万/㎡
2019年11月	-	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.18万/㎡
2019年11月	-	3LDK	85㎡〜	4,680万	52.3万/㎡
2019年10月	-	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.18万/㎡
2018年6月	-	3LDK	90㎡〜	4,990万	54.56万/㎡
2018年4月	-	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.55万/㎡
2018年4月	-	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.33万/㎡
2018年3月	-	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.6万/㎡
2018年3月	-	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.15万/㎡
2018年3月	-	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.88万/㎡
2018年3月	-	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.07万/㎡
2018年3月	-	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.42万/㎡
2018年3月	-	3LDK	75㎡〜	4,790万	61.42万/㎡
2018年1月	-	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.88万/㎡
2018年1月	-	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.96万/㎡
2018年1月	-	3LDK	75㎡〜	4,790万	60.9万/㎡
2018年10月	-	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.89万/㎡
2017年7月	-	3LDK	90㎡〜	3,500万	38.27万/㎡
2017年10月	-	3LDK	90㎡〜	4,990万	54.56万/㎡
2016年9月	-	3LDK	85㎡〜	4,290万	47.94万/㎡
2016年8月	-	3LDK	85㎡〜	4,490万	50.18万/㎡
2016年4月	-	3LDK	85㎡〜	4,690万	52.41万/㎡
2016年4月	-	3SLDK	85㎡〜	4,290万	47.94万/㎡
2016年3月	-	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.73万/㎡
2016年1月	-	ー	95㎡〜	5,280万	54.85万/㎡
2016年11月	-	3LDK	85㎡〜	4,690万	52.41万/㎡
2016年11月	-	ー	85㎡〜	4,290万	47.94万/㎡
2016年10月	-	3LDK	85㎡〜	4,290万	47.94万/㎡
2016年10月	-	3LDK	85㎡〜	4,490万	50.18万/㎡
2015年9月	-	3LDK	85㎡〜	5,290万	59.12万/㎡
2015年8月	-	3LDK	85㎡〜	5,290万	59.12万/㎡
2015年6月	-	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.34万/㎡
2015年5月	-	3LDK	85㎡〜	3,840万	42.91万/㎡
2015年12月	-	3LDK	85㎡〜	4,990万	55.76万/㎡
2015年11月	-	3LDK	85㎡〜	4,290万	47.94万/㎡
2014年5月	-	3SLDK	90㎡〜	3,250万	35.77万/㎡
2014年10月	-	2LDK	90㎡〜	4,970万	54.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。