グランシーナ八幡山リスパイア
東京都杉並区上高井戸１丁目１０－１ | 築17年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均5,347万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,284万円、１Ｋは平均2,657万円です。
３ＬＤＫ
6,284万
4件
１Ｋ
2,657万
12件
２ＬＤＫ
5,347万
12件
１ＬＤＫ
3,868万
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,330万
2件
２ＤＫ
4,142万
2件
１ＤＫ
3,681万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,284万 | 4,777万 | 6,900万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,657万 | 2,166万 | 3,483万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,347万 | 3,778万 | 8,550万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,868万 | 3,088万 | 4,592万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,330万 | 4,275万 | 4,385万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,142万 | 3,753万 | 4,531万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,681万 | 2,613万 | 4,631万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸１丁目１０－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシーナ八幡山リスパイア | 2009 | - | - | - |
| ファミーユ八幡山 | 1981 | 12戸 | 73.1万 | 4,199万 |
| サンハイツ八幡山A棟 | 1978 | 51戸 | 55.2万 | 2,290万 |
| サンハイツ八幡山Ｂ棟 | 1978 | 58戸 | 63.3万 | 3,500万 |
| 八幡山ビューグリーン | 1981 | 40戸 | 111.1万 | 7,799万 |
| エントピア五月園 | 1970 | 60戸 | 48.5万 | 1,980万 |
| ヴィラ八幡山 | 1978 | 10戸 | 50.7万 | 2,280万 |
| サニーハイツ上北沢 | 1982 | 60戸 | 77.4万 | 4,180万 |
| レジェイ | 2013 | 30戸 | 161.4万 | 9,399万 |
| ライオンズマンション上北沢 | 1982 | 60戸 | 99.4万 | 4,298万 |
| Brillia世田谷上北沢 | 2026 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 38.88㎡ | 115.2万円 | 1K | - | 東 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |