レジェイ

東京都世田谷区上北沢5丁目13-2 周辺地図はこちら | 築13年 | 30戸

推定相場

レジェイ

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

2017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の93.9万/㎡から2026年は163.2万/㎡へ、9年間で73.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・16件）で、平均8,143万円です。2LDKが最も高く平均8,143万円、1LDKは平均4,361万円です。

1LDK

2件

4,361万

2LDK

16件

8,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,361万	4,286万	4,436万
2LDK	16件	8,143万	5,419万	9,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は125.7万円で、1-2階（78.7万円）と比べて47.0万円（+59.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

78.7万/㎡

3件

3階以上

125.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +47.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢5丁目13-2 周辺地図はこちら
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	39.88m² ～ 72.22m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	ウラタ
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩4分

学区情報

小学校

上北沢小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェイ	2013	30戸	161.4万	9,399万
サニーハイツ上北沢	1982	60戸	77.4万	4,180万
ライオンズマンション上北沢	1982	60戸	99.4万	4,298万
深沢ライズ	2001	7戸	73.3万	7,280万
八幡山ビューグリーン	1981	40戸	111.1万	7,799万
アークマーク八幡山	2023	32戸	-	-
上北沢コーポラス	1969	76戸	65.7万	3,298万
サンハイツ八幡山A棟	1978	51戸	55.2万	2,290万
サンハイツ八幡山Ｂ棟	1978	58戸	63.3万	3,500万
スターハイツ八幡山	1985	19戸	46.9万	990万
アローハイツ上北沢	1983	16戸	67.3万	1,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2024	2025	2026
2LDK	93.9万	93.9万	83.0万	-	113.9万	166.0万	163.2万
1LDK	-	81.7万	-	94.8万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	9,399万	161.44万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	8,999万	154.57万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	9,599万	164.88万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	9,999万	171.75万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	9,999万	171.75万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	9,799万	168.32万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	9,199万	158.01万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	6,280万	107.87万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	6,980万	119.89万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	3,780万	94.79万/㎡
2019年9月	中層	ー	55㎡〜	4,580万	78.67万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	77.13万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	70㎡〜	6,780万	93.89万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	77.13万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,880万	83.82万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	70㎡〜	6,780万	93.89万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	81.74万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	70㎡〜	6,780万	93.89万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	70㎡〜	6,780万	93.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。