深沢ライズ
東京都世田谷区上北沢5丁目12番2号 | 築25年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.6万円/㎡
レンジ
139.1〜188.1万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.355
補正係数 ×1.355
代表面積 99.29㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・22件）で、平均7,429万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,242万円、１Ｋは平均2,369万円です。
３ＬＤＫ
7,429万
22件
１Ｒ
2,645万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,394万
3件
１Ｋ
2,369万
8件
２ＬＤＫ
6,490万
14件
１ＤＫ
2,687万
5件
４ＬＤＫ
9,242万
3件
１ＬＤＫ
4,640万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 7,429万 | 4,694万 | 10,456万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,645万 | 2,489万 | 2,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,394万 | 5,265万 | 5,500万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,369万 | 1,772万 | 3,291万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,490万 | 5,109万 | 9,861万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,687万 | 1,787万 | 3,597万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 9,242万 | 6,724万 | 10,785万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,640万 | 3,695万 | 5,584万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目12番2号 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 39.15m² ～ 99.29m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
桜新町駅
東急田園都市線
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徒歩15分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢ライズ | 2001 | 7戸 | 73.3万 | 7,280万 |
| レジェイ | 2013 | 30戸 | 161.4万 | 9,399万 |
| ライオンズマンション上北沢 | 1982 | 60戸 | 99.4万 | 4,298万 |
| アークマーク八幡山 | 2023 | 32戸 | - | - |
| サニーハイツ上北沢 | 1982 | 60戸 | 77.4万 | 4,180万 |
| アローハイツ上北沢 | 1983 | 16戸 | 67.3万 | 1,280万 |
| 上北沢コーポラス | 1969 | 76戸 | 65.7万 | 3,298万 |
| 八幡山ビューグリーン | 1981 | 40戸 | 111.1万 | 7,799万 |
| スターハイツ八幡山 | 1985 | 19戸 | 46.9万 | 990万 |
| マイステージ上北沢２ | 1992 | 18戸 | 68.0万 | 1,224万 |
| リビオレゾン八幡山 | 2013 | - | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 73.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 75.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。