マイステージ上北沢２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2026年は68万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,250円から2025年には57,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・9件）で、平均1,112万円です。1Rが最も高く平均1,150万円、1Kは平均1,112万円です。

1R

9件

1,150万

1K

9件

1,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,150万	1,038万	1,408万
1K	9件	1,112万	950万	1,502万

階数別の㎡単価

1-2階

54.1万/㎡

12件

3階以上

50.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢4丁目32-20 周辺地図はこちら
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	16.09m² ～ 18.13m²
施工会社	新環境建設
管理会社	ウイングホーム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩3分

🚉

上北沢駅

京王線

徒歩6分

学区情報

小学校

上北沢小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイステージ上北沢２	1992	18戸	68.0万	1,224万
上北沢コーポラス	1969	76戸	65.7万	3,298万
アローハイツ上北沢	1983	16戸	67.3万	1,280万
スターハイツ八幡山	1985	19戸	46.9万	990万
アークマーク八幡山	2023	32戸	-	-
藤和上北沢ホームズ	1987	24戸	93.5万	6,999万
上北沢パークホームズ	1983	38戸	92.5万	5,580万
トゥールロワイヤルエルモア上北沢	2003	27戸	125.2万	4,180万
深沢ライズ	2001	7戸	73.3万	7,280万
ライオンズマンション上北沢	1982	60戸	99.4万	4,298万
レジェイ	2013	30戸	161.4万	9,399万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2026
1K	48.9万	-	45.5万	71.1万	58.3万	-	52.8万	68.0万
1R	59.3万	49.1万	-	-	-	59.3万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	1,224万	67.97万/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	950万	52.75万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	1,070万	59.32万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	58.31万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	71.08万/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	790万	43.87万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	850万	47.2万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	850万	47.12万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	930万	51.64万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	830万	46.09万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	930万	51.64万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	800万	49.72万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	1,070万	59.32万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	800万	47.34万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	800万	49.72万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	52.83万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.72万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	800万	44.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額54,333円。1Kなら月額54,333円が相場です。

ワンルーム

52,353円

43,000〜57,000円

1R

50,500円

43,000〜59,000円

1K

54,333円

43,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

34件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,165円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,165円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,049円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,331円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,276円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,160円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,054円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,254円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,106円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,272円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,943円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,326円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,054円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,923円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,993円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,993円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,993円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,978円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,883円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,938円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,993円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,758円/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,215円/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,276円/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,797円/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,772円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。