サンハイツ八幡山Ｂ棟
東京都杉並区上高井戸1丁目8-19 | 築48年 | 58戸
📊 分析: 2021年の59.9万/㎡から2026年は63.3万/㎡へ、5年間で5.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均3,823万円です。3LDKが最も高く平均3,871万円、2LDKは平均3,823万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,823万 |
3,485万 |
4,228万 |
| 3LDK |
6件 |
3,871万 |
3,815万 |
3,927万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸1丁目8-19 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.44m² ～ 61.29m² |
|---|
| 施工会社 | 東陽建設工業 |
|---|
| 管理会社 | エムビーシー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンハイツ八幡山Ｂ棟 |
1978 |
58戸 |
63.3万 |
3,500万 |
| サンハイツ八幡山A棟 |
1978 |
51戸 |
55.2万 |
2,290万 |
| ファミーユ八幡山 |
1981 |
12戸 |
73.1万 |
4,199万 |
| 八幡山ビューグリーン |
1981 |
40戸 |
111.1万 |
7,799万 |
| ヴィラ八幡山 |
1978 |
10戸 |
50.7万 |
2,280万 |
| サニーハイツ上北沢 |
1982 |
60戸 |
77.4万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション上北沢 |
1982 |
60戸 |
99.4万 |
4,298万 |
| レジェイ |
2013 |
30戸 |
161.4万 |
9,399万 |
| エントピア五月園 |
1970 |
60戸 |
48.5万 |
1,980万 |
| グランドコート八幡山 |
1991 |
40戸 |
65.0万 |
1,100万 |
| 深沢ライズ |
2001 |
7戸 |
73.3万 |
7,280万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
59.7万 |
61.6万 |
63.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
63.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
58.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
60.4万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
58.01万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
62.17万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
60.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
59.72万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
59.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,305円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,165円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。