ヴィラ八幡山
東京都杉並区上高井戸1丁目7-25 | 築48年 | 10戸
最新データ
2019年8月
売買4件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（83.8万円）より39.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より43.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・5件）で、平均2,397万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,499万円、１ＬＤＫは平均2,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
2,397万 |
1,886万 |
3,600万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,362万 |
1,691万 |
2,806万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,499万 |
2,975万 |
4,568万 |
| 2DK |
3件 |
2,688万 |
2,574万 |
2,805万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸1丁目7-25 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.97m² ～ 45.97m² |
|---|
| 施工会社 | 坂本建材興業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィラ八幡山 |
1978 |
10戸 |
50.7万 |
2,280万 |
| サンハイツ八幡山A棟 |
1978 |
51戸 |
55.2万 |
2,290万 |
| サンハイツ八幡山Ｂ棟 |
1978 |
58戸 |
63.3万 |
3,500万 |
| グランドコート八幡山 |
1991 |
40戸 |
65.0万 |
1,100万 |
| ファミーユ八幡山 |
1981 |
12戸 |
73.1万 |
4,199万 |
| サーラ・コモド八幡山ヴェローナ |
2004 |
48戸 |
135.2万 |
5,399万 |
| 八幡山ビューグリーン |
1981 |
40戸 |
111.1万 |
7,799万 |
| エントピア五月園 |
1970 |
60戸 |
48.5万 |
1,980万 |
| 藤和シティコープ八幡山 |
1993 |
17戸 |
99.4万 |
4,360万 |
| ライオンズマンション八幡山 |
1987 |
62戸 |
98.6万 |
5,780万 |
| セボン八幡山 |
2005 |
15戸 |
90.0万 |
5,430万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|
| 2DK |
52.9万 |
51.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
50.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
52.93万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
52.93万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,132円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。