クィーンシティ世田谷上北沢

東京都世田谷区上北沢5丁目40-16 周辺地図はこちら | 築26年 | 22戸

推定相場

クィーンシティ世田谷上北沢

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920122016202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.8万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、17年間で51.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・20件）で、平均5,345万円です。3LDKが最も高く平均6,637万円、2LDKは平均5,345万円です。

2LDK

20件

5,345万

3LDK

5件

6,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	5,345万	4,000万	6,057万
3LDK	5件	6,637万	5,770万	7,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.4万円で、1-2階（65.3万円）と比べて12.1万円（+18.5%）高くなっています。

1-2階

65.3万/㎡

17件

3階以上

77.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢5丁目40-16 周辺地図はこちら
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	51.58m² ～ 75.64m²
分譲会社	南海辰村建設興大
施工会社	南海辰村建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

上北沢小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クィーンシティ世田谷上北沢	2000	22戸	96.5万	7,298万
ライオンズマンション上北沢第２	1984	28戸	77.3万	3,998万
上北沢テラス	1976	48戸	58.1万	5,280万
上北沢テラスB棟	1976	24戸	44.9万	3,680万
上北沢テラスＡ棟	1976	24戸	62.8万	5,199万
セントヒルズ上北沢	1985	34戸	51.4万	840万
セリュークス上北沢	2023	24戸	-	-
エスカイア上高井戸	1995	49戸	70.1万	4,280万
シンシティ上北沢ジーベック	2010	29戸	71.2万	1,815万
朝日プラザ上北沢	1982	47戸	57.9万	3,980万
プレール芦花公園	2000	25戸	82.9万	1,798万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	59.7万	-	-	-	87.2万	-	76.3万	96.5万
2LDK	59.2万	60.9万	54.4万	79.0万	76.3万	80.1万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	7,298万	96.49万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,770万	76.29万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	5,598万	80.1万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	72.43万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	5,280万	76.79万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	5,480万	79.7万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,998万	87.24万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	4,680万	87.75万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	69万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	80.25万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,200万	54.4万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.16万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,790万	64.43万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.16万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.16万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.74万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,495万	59.41万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,650万	62.05万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.86万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,650万	62.05万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.66万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.56万/㎡
2009年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.38万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.82万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。