エスカイア上高井戸

東京都杉並区上高井戸3丁目10-6 | 築31年 | 49戸

推定相場

エスカイア上高井戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.7万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、11年間で29.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・13件）で、平均4,909万円です。3DKが最も高く平均5,121万円、1LDKは平均3,494万円です。

2件

4,154万

1LDK

3件

3,494万

2SLDK

12件

4,567万

2LDK

6件

4,670万

3DK

2件

5,121万

3LDK

13件

4,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	4,154万	4,154万	4,154万
1LDK	3件	3,494万	2,687万	3,928万
2SLDK	12件	4,567万	3,512万	5,489万
2LDK	6件	4,670万	4,050万	5,291万
3DK	2件	5,121万	5,048万	5,193万
3LDK	13件	4,909万	3,499万	6,141万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.9万円で、1-3階（68.1万円）と比べて3.8万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

68.1万/㎡

16件

4-7階

65.5万/㎡

16件

8階以上

71.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸3丁目10-6
築年月	1995年10月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	51.49m² ～ 69.61m²
分譲会社	タクサン
施工会社	飛島建設関東菱重興産建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八幡山駅

京王線

徒歩9分

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高井戸駅

京王井の頭線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立高井戸東小学校

中学校

区立高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスカイア上高井戸	1995	49戸	70.1万	4,280万
マイキャッスル高井戸アネックス	2001	14戸	76.7万	6,490万
セリュークス上北沢	2023	24戸	-	-
シンシティ上北沢ジーベック	2010	29戸	71.2万	1,815万
クィーンシティ世田谷上北沢	2000	22戸	96.5万	7,298万
マイキャッスル高井戸	2001	50戸	108.7万	5,880万
クレストフォルム高井戸南	2000	62戸	111.3万	7,580万
ライオンズマンション上北沢第２	1984	28戸	77.3万	3,998万
アーデルハイム八幡山	2001	61戸	110.0万	6,680万
ガラシティ高井戸	1996	45戸	94.4万	3,280万
ワコーレ八幡山	1991	69戸	53.9万	980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	62.3万	73.9万	-	81.6万	91.7万	76.4万
2SLDK	-	62.7万	54.3万	54.3万	80.1万	73.0万	70.3万	70.1万
2LDK	-	-	-	73.4万	70.2万	70.2万	79.4万	-
1LDK	53.5万	-	67.0万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,790万	76.4万/㎡
2025年12月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	70.11万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,780万	91.74万/㎡
2023年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.43万/㎡
2023年3月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,290万	70.28万/㎡
2022年7月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,299万	70.42万/㎡
2022年6月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,290万	70.28万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,980万	81.58万/㎡
2022年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,400万	70.18万/㎡
2022年4月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,599万	75.34万/㎡
2022年3月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,799万	78.61万/㎡
2022年2月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,290万	70.28万/㎡
2021年12月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,890万	80.1万/㎡
2021年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,400万	70.18万/㎡
2020年7月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,780万	73.42万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	4,380万	73.32万/㎡
2020年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,780万	73.39万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	4,380万	73.32万/㎡
2020年5月	9〜10階	2DK	50㎡〜	3,780万	72.78万/㎡
2020年2月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,278万	54.29万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	4,480万	75万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,100万	51.9万/㎡
2019年9月	9〜10階	2SDK	50㎡〜	2,980万	57.38万/㎡
2019年9月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,480万	67.01万/㎡
2019年6月	3〜4階	1K	50㎡〜	3,680万	70.86万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	50㎡〜	3,680万	70.86万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,080万	65.08万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.86万/㎡
2019年11月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,278万	54.29万/㎡
2018年9月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,880万	63.56万/㎡
2018年10月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,780万	61.92万/㎡
2017年9月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	3,280万	63.15万/㎡
2017年2月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,280万	63.15万/㎡
2017年1月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,280万	43.9万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	4,080万	68.3万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	4,080万	68.3万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	4,080万	68.3万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.73万/㎡
2014年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.97万/㎡
2014年2月	7〜8階	3DK	60㎡〜	3,480万	57.63万/㎡
2014年2月	7〜8階	3DK	60㎡〜	3,580万	59.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。