マイキャッスル高井戸

東京都杉並区上高井戸2丁目2-34 | 築25年 | 50戸

推定相場

マイキャッスル高井戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920122015201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2026年は108.7万/㎡へ、17年間で112.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・24件）で、平均6,231万円です。3LDKが最も高く平均6,231万円、2LDKは平均4,967万円です。

2LDK

15件

4,967万

2SLDK

14件

5,528万

3LDK

24件

6,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	4,967万	4,264万	5,880万
2SLDK	14件	5,528万	3,964万	6,397万
3LDK	24件	6,231万	5,350万	7,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.9万円で、1-3階（59.1万円）と比べて9.8万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

59.1万/㎡

12件

4-7階

58.7万/㎡

8件

8階以上

68.9万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸2丁目2-34
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	54.11m² ～ 79.22m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高井戸駅

京王井の頭線

徒歩9分

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八幡山駅

京王線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立富士見丘小学校

中学校

区立富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル高井戸	2001	50戸	108.7万	5,880万
アーデルハイム八幡山	2001	61戸	110.0万	6,680万
ラ・レジダンス・ド・パンデュール	1985	63戸	46.9万	750万
ガラシティ高井戸	1996	45戸	94.4万	3,280万
レジオス高井戸	2008	19戸	103.2万	2,080万
マイキャッスル高井戸アネックス	2001	14戸	76.7万	6,490万
シェルゼ杉並高井戸	2008	35戸	98.3万	6,980万
デュフレ高井戸	2016	18戸	99.1万	6,250万
クレストフォルム高井戸南	2000	62戸	111.3万	7,580万
エンゼルハイム高井戸	1983	40戸	72.1万	4,680万
エスカイア上高井戸	1995	49戸	70.1万	4,280万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
2LDK	62.6万	62.6万	61.6万	62.8万	-	80.1万	-	108.7万
3LDK	-	-	-	-	-	85.4万	104.0万	-
2SLDK	-	-	-	65.4万	79.8万	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	5,880万	108.67万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	6,780万	100.97万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	7,180万	106.93万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.45万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	6,580万	84.73万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	6,580万	84.73万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	6,880万	88.6万/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	5,380万	80.13万/㎡
2022年7月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	76.87万/㎡
2022年6月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	5,880万	85.61万/㎡
2022年3月	3〜4階	ー	65㎡〜	5,590万	81.39万/㎡
2022年12月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	76.87万/㎡
2022年11月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	79.78万/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,980万	72.9万/㎡
2020年6月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	76.87万/㎡
2020年4月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,700万	53.87万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.26万/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.26万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,150万	60.42万/㎡
2019年7月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.26万/㎡
2019年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,180万	61.19万/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,280万	63.74万/㎡
2019年5月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,380万	64.11万/㎡
2019年1月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,280万	63.74万/㎡
2019年10月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	4,150万	60.42万/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,280万	62.65万/㎡
2017年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,280万	62.65万/㎡
2016年9月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	57.95万/㎡
2016年5月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	60.86万/㎡
2016年4月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	4,580万	58.98万/㎡
2016年2月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	4,120万	52.01万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.41万/㎡
2016年10月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	4,580万	58.98万/㎡
2015年3月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	61.46万/㎡
2015年3月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,890万	56.64万/㎡
2014年12月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,299万	63.21万/㎡
2013年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.17万/㎡
2012年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.58万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,830万	51.24万/㎡
2012年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.05万/㎡
2012年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.04万/㎡
2012年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.52万/㎡
2012年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.25万/㎡
2012年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.59万/㎡
2012年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,180万	55.93万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.26万/㎡
2012年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.03万/㎡
2012年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.11万/㎡
2012年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.57万/㎡
2011年1月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.31万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。