エンゼルハイム高井戸

東京都杉並区高井戸西1丁目1-26 | 築43年 | 40戸

推定相場

エンゼルハイム高井戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2024年は72.1万/㎡へ、10年間で51.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・6件）で、平均6,256万円です。4LDKが最も高く平均6,256万円、2SLDKは平均4,229万円です。

2SLDK

6件

4,229万

2LDK

4件

4,290万

3LDK

6件

4,647万

4LDK

6件

6,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,229万	3,534万	4,691万
2LDK	4件	4,290万	3,902万	4,613万
3LDK	6件	4,647万	3,844万	5,184万
4LDK	6件	6,256万	5,048万	6,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（52.7万円）と比べて0.6万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.7万/㎡

15件

4-7階

53.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸西1丁目1-26
築年月	1983年7月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	58.41m² ～ 102.57m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高井戸駅

京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

高井戸小学校

中学校

富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム高井戸	1983	40戸	72.1万	4,680万
デュフレ高井戸	2016	18戸	99.1万	6,250万
プレールドゥーク高井戸	2024	39戸	-	-
ガラシティ高井戸	1996	45戸	94.4万	3,280万
ラ・レジダンス・ド・パンデュール	1985	63戸	46.9万	750万
メゾン・ド・オヌール	1984	40戸	70.7万	870万
クレストフォルム高井戸南	2000	62戸	111.3万	7,580万
マイキャッスル高井戸	2001	50戸	108.7万	5,880万
アーデルハイム八幡山	2001	61戸	110.0万	6,680万
メインステージ高井戸	2002	55戸	97.6万	2,400万
レジオス高井戸	2008	19戸	103.2万	2,080万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2023	2024
2SLDK	-	50.5万	61.3万	55.9万	50.8万	-	72.1万
3LDK	48.2万	-	-	-	-	75.2万	-
2LDK	49.0万	46.7万	-	-	-	-	-
4LDK	41.0万	53.5万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,680万	72.11万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,880万	75.2万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,298万	50.82万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	52.09万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	59.79万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.33万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	90㎡〜	4,880万	52.57万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	90㎡〜	5,080万	54.72万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	50.54万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	90㎡〜	5,280万	56.88万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.46万/㎡
2015年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,690万	55.21万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	90㎡〜	4,690万	50.52万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	90㎡〜	4,880万	52.57万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.24万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	53.78万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,470万	53.47万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	40.84万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	40.84万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	40.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。