上北沢テラスＡ棟
東京都世田谷区上北沢5丁目33-6 周辺地図は こちら | 築50年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.9万/㎡から2021年は62.2万/㎡へ、3年間で11.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
81.5〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 78.77㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・9件）で、平均5,583万円です。3LDKが最も高く平均5,583万円、１Ｒは平均1,004万円です。
１ＤＫ
1,860万
4件
１ＬＤＫ
2,956万
5件
２ＬＤＫ
4,259万
5件
１Ｒ
1,004万
2件
３ＬＤＫ
3,397万
4件
２ＤＫ
1,436万
2件
3LDK
5,583万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 1,860万 | 1,300万 | 3,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,956万 | 1,869万 | 4,033万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,259万 | 3,240万 | 5,366万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,004万 | 600万 | 1,407万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,397万 | 2,635万 | 5,237万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,436万 | 1,215万 | 1,657万 |
| 3LDK | 9件 | 5,583万 | 5,196万 | 6,177万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
59.6万/㎡
3階以上
6件
55.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目33-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 78.66m² ～ 91.90m² |
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
上北沢小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上北沢テラスＡ棟 | 1976 | 24戸 | 62.8万 | 5,199万 |
| 上北沢テラス | 1976 | 48戸 | 58.1万 | 5,280万 |
| 上北沢テラスB棟 | 1976 | 24戸 | 44.9万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション上北沢第２ | 1984 | 28戸 | 77.3万 | 3,998万 |
| クィーンシティ世田谷上北沢 | 2000 | 22戸 | 96.5万 | 7,298万 |
| セントヒルズ上北沢 | 1985 | 34戸 | 51.4万 | 840万 |
| Brillia世田谷上北沢 | 2026 | - | - | - |
| グランシーナ八幡山リスパイア | 2009 | - | - | - |
| 朝日プラザ上北沢 | 1982 | 47戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ブライズ高井戸 | 2009 | - | - | - |
| エントピア五月園 | 1970 | 60戸 | 48.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.9万 | 54.4万 | 62.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,199万 | 62.79万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,099万 | 61.58万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 54.35万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.15万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.07万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.42万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.88万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.96万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。