クリオ上北沢

東京都世田谷区上北沢5丁目28-5 周辺地図はこちら | 築22年 | 46戸

推定相場

クリオ上北沢

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の63.7万/㎡から2025年は99万/㎡へ、15年間で55.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均5,887万円です。3LDKが最も高く平均5,887万円、1LDKは平均4,948万円です。

1SLDK

2件

5,765万

1LDK

3件

4,948万

2LDK

9件

5,058万

3LDK

15件

5,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,765万	5,045万	6,485万
1LDK	3件	4,948万	4,711万	5,250万
2LDK	9件	5,058万	4,787万	5,493万
3LDK	15件	5,887万	4,750万	7,135万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.1万円で、1-2階（73.8万円）と比べて11.3万円（+15.3%）高くなっています。

1-2階

73.8万/㎡

21件

3階以上

85.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢5丁目28-5 周辺地図はこちら
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	46戸
専有面積	40.24m² ～ 71.43m²
分譲会社	明和地所東和ホーム
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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八幡山駅

京王線

徒歩6分

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上北沢駅

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学区情報

小学校

区立上北沢小学校

中学校

区立緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ上北沢	2004	46戸	99.0万	5,980万
上北沢五丁目パークホームズ	1994	38戸	95.6万	7,290万
深沢ライズ	2001	7戸	73.3万	7,280万
レジェイ	2013	30戸	161.4万	9,399万
サニーハイツ上北沢	1982	60戸	77.4万	4,180万
セブンスターハイツ上北沢I	1986	-	52.0万	1,080万
セブンスターハイツ上北沢	1986	13戸	39.5万	820万
ライオンズマンション上北沢	1982	60戸	99.4万	4,298万
美和プラザ高井戸	1986	41戸	64.4万	1,060万
アークマーク八幡山	2023	32戸	-	-
セントヒルズ上北沢	1985	34戸	51.4万	840万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	65.0万	69.2万	-	-	85.9万	85.0万	107.2万	-
2LDK	-	-	-	79.7万	77.0万	93.6万	-	-
1SLDK	-	-	69.1万	-	-	97.2万	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,980万	98.96万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	6,480万	107.24万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,790万	94.33万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,490万	88.43万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.08万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.17万/㎡
2022年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	5,880万	97.23万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.42万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.56万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.42万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.85万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.99万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.99万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.42万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	79.73万/㎡
2019年4月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,180万	69.12万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.17万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.17万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,800万	62.89万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,800万	62.89万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	50㎡〜	3,580万	67.55万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	50㎡〜	3,850万	72.65万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	71.33万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	50㎡〜	3,580万	67.55万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.9万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,100万	61.8万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.12万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,270万	65.18万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.59万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,850万	63.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。