上北沢五丁目パークホームズ
東京都世田谷区上北沢5丁目28-13 周辺地図は こちら | 築32年 | 38戸
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は95.6万円。周辺エリア平均（75.8万円）を26.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より2.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59万/㎡から2025年は97万/㎡へ、10年間で64.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
6,160万 |
5,114万 |
7,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目28-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.10m² ～ 89.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
59.0万 |
70.8万 |
88.4万 |
82.6万 |
89.1万 |
97.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,290万 |
95.64万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,490万 |
98.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,780万 |
102.07万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,800万 |
76.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
80.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
88.4万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
88.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70.05万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.58万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,750万 |
57.35万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,750万 |
57.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.19万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額151,250円。2SLDKなら月額150,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
151,000円 |
2,728円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
149,000円 |
2,692円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
153,000円 |
2,764円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
152,000円 |
2,746円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
152,000円 |
2,746円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
149,000円 |
2,692円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。