上高井戸ヒミコマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均3,251万円です。2LDKが最も高く平均3,461万円、3LDKは平均3,251万円です。

2LDK

3件

3,461万

3DK

3件

3,368万

3LDK

29件

3,251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,461万	3,044万	3,742万
3DK	3件	3,368万	2,976万	3,623万
3LDK	29件	3,251万	2,336万	4,124万

階数別の㎡単価

1-2階

41.7万/㎡

8件

3階以上

41.3万/㎡

27件

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸3丁目2-20
築年月	1979年7月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	67.20m² ～ 67.26m²
分譲会社	日栄開発
施工会社	安藤建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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八幡山駅

京王線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立高井戸東小学校

中学校

区立高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上高井戸ヒミコマンション	1979	18戸	44.5万	2,990万
グランドステージ上北沢	1995	33戸	95.0万	5,980万
上北沢五丁目パークホームズ	1994	38戸	95.6万	7,290万
ディップス上北沢ノースヴィラ	2014	35戸	138.9万	3,480万
ディップス上北沢サウスヴィラ	2014	23戸	-	-
トーシンフェニックス上北沢ツインコート	2001	43戸	70.8万	2,100万
ディップス上北沢	2014	58戸	138.9万	3,480万
美和プラザ高井戸	1986	41戸	64.4万	1,060万
ベルシャトゥ上高井戸	1994	23戸	30.9万	3,800万
クリオ上北沢	2004	46戸	99.0万	5,980万
セブンスターハイツ上北沢I	1986	-	52.0万	1,080万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3DK	37.1万	-	-	-	-	-	49.1万	44.5万
3LDK	38.4万	46.4万	44.2万	35.4万	41.1万	45.8万	-	-
2LDK	37.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3DK	65㎡〜	2,990万	44.47万/㎡
2023年12月	低層	3DK	65㎡〜	3,300万	49.08万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.8万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.8万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.42万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,840万	42.23万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.83万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,840万	42.23万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.23万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.64万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.42万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.42万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.9万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.66万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,448万	36.41万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.66万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.57万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.11万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.6万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.34万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.61万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	50.55万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	52.07万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	52.03万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.74万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.14万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,099万	46.09万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,099万	46.12万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.57万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,299万	49.06万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.88万/㎡
2014年6月	高層	3DK	65㎡〜	2,498万	37.15万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.37万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.37万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。