セブンスターハイツ上北沢
東京都世田谷区上北沢5丁目26-5 周辺地図は こちら | 築40年 | 13戸
最新データ
2021年4月
売買4件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（75.8万円）より47.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より59.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,333円から2020年には75,000円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・12件）で、平均957万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,500万円、１Ｒは平均871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
7件 |
2,947万 |
2,699万 |
3,273万 |
| １Ｒ |
6件 |
871万 |
585万 |
1,100万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
4,091万 |
2,276万 |
7,125万 |
| １Ｋ |
12件 |
957万 |
660万 |
1,596万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
2,901万 |
1,842万 |
5,045万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,500万 |
7,500万 |
7,500万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
5,100万 |
2,125万 |
7,059万 |
| 1R |
3件 |
1,031万 |
962万 |
1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目26-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.76m² ～ 28.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 泰斗建設 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | スタック |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 |
|---|
| 1R |
38.5万 |
43.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
980万 |
47.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
820万 |
39.51万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
800万 |
38.54万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,100万 |
47.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額54,375円。1Kなら月額54,375円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,599円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,599円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
51,000円 |
2,757円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,973円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,235円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。