パークハイム桜上水
東京都世田谷区上北沢1丁目28-24 周辺地図は こちら | 築35年 | 18戸
最新データ
2020年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（98.8万円）より45.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より45.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.3万/㎡から2020年は54.2万/㎡へ、6年間で13.0%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均5,957万円です。3LDKが最も高く平均8,363万円、2LDKは平均5,957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
5,957万 |
4,561万 |
6,553万 |
| 3LDK |
6件 |
8,363万 |
7,778万 |
8,973万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢1丁目28-24 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.92m² ～ 102.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム桜上水 |
1991 |
18戸 |
54.2万 |
4,000万 |
| 中銀池尻マンシオン |
1999 |
19戸 |
177.1万 |
8,980万 |
| 北斗スターマンション上北沢 |
1977 |
20戸 |
49.2万 |
2,780万 |
| 上北沢ヒルズ |
1995 |
49戸 |
136.1万 |
8,480万 |
| サンウッド上北沢 |
2007 |
33戸 |
102.2万 |
7,180万 |
| 上北沢シティハウス |
1996 |
20戸 |
94.6万 |
6,480万 |
| ウィルローズ上北沢 |
2014 |
20戸 |
91.5万 |
7,180万 |
| オーベル桜上水 |
2001 |
31戸 |
117.5万 |
10,400万 |
| 上北沢コートテラスサウスフロント |
2002 |
45戸 |
- |
- |
| 上北沢コートテラスコートフロント |
2002 |
37戸 |
120.6万 |
9,280万 |
| 上北沢コートテラス |
2002 |
82戸 |
120.6万 |
9,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
65.0万 |
60.7万 |
54.2万 |
| 3LDK |
62.3万 |
72.3万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,000万 |
54.2万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.7万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
65.71万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.47万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.47万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.7万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.41万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
71.97万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,580万 |
74.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
70.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,700万 |
64.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
60.69万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
61.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。