北斗スターマンション上北沢
東京都世田谷区上北沢1丁目18-15 周辺地図は こちら | 築49年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（98.8万円）より50.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より50.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2024年は51万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は122,500〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均2,987万円です。3LDKが最も高く平均3,169万円、2DKは平均2,876万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
2,876万 |
2,269万 |
3,658万 |
| 2LDK |
9件 |
2,987万 |
2,702万 |
3,526万 |
| 3LDK |
2件 |
3,169万 |
3,113万 |
3,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢1丁目18-15 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.50m² ～ 56.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 北斗 |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | スタック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
34.4万 |
- |
51.2万 |
47.3万 |
48.3万 |
51.0万 |
| 2DK |
- |
41.7万 |
54.1万 |
- |
36.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,430万 |
47.28万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.09万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.14万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.2万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.69万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.32万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,296円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,296円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
119,000円 |
2,315円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
124,000円 |
2,412円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
121,000円 |
2,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。