マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›世田谷区›クラッシィハウス上北沢

クラッシィハウス上北沢

東京都世田谷区上北沢1丁目20-26 周辺地図は こちら | 築11年 | 96戸

推定相場
クラッシィハウス上北沢
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.1万円。周辺エリア平均（98.8万円）を27.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の86.5万/㎡から2026年は134.4万/㎡へ、9年間で55.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万27万23万19万
2019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の220,000円から2023年には245,167円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・40件）で、平均8,305万円です。4LDKが最も高く平均9,997万円、2SLDKは平均7,980万円です。
2SLDK
2件
7,980万
3LDK
40件
8,305万
4LDK
6件
9,997万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 7,980万 7,980万 7,980万
3LDK 40件 8,305万 6,477万 10,280万
4LDK 6件 9,997万 9,290万 11,980万

物件概要

所在地東京都世田谷区上北沢1丁目20-26 周辺地図は こちら
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数96戸
専有面積69.00m² ～ 86.00m²
分譲会社住友商事 伊藤忠都市開発 三信住建
施工会社安藤・間
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上北沢駅
京王線
徒歩11分
🚉
桜上水駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
世田谷区立八幡山小学校
中学校
世田谷区立緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラッシィハウス上北沢 2015 96戸 126.1万 8,979万
ウィルローズ上北沢 2014 20戸 91.5万 7,180万
ラピアッツァ上野毛 2004 12戸 - -
サンウッド上北沢 2007 33戸 102.2万 7,180万
中銀池尻マンシオン 1999 19戸 177.1万 8,980万
ディナスカーラ上北沢 2002 22戸 95.2万 6,280万
北斗スターマンション上北沢 1977 20戸 49.2万 2,780万
ドルチェ八幡山 1991 14戸 65.9万 930万
セザール第二上北沢 1991 25戸 71.4万 3,899万
上北沢南パークホームズ 1998 26戸 96.3万 5,280万
サンウッド桜上水 2016 25戸 112.0万 8,280万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
31件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 83.2万 81.8万 101.6万 103.5万 108.5万 113.2万 130.0万 133.2万
4LDK - - 100.9万 100.9万 109.0万 - - 139.3万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 8,979万 126.13万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 85㎡〜 11,980万 139.31万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 9,480万 133.17万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 9,480万 133.17万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 9,980万 140.19万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 8,290万 113.41万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 9,180万 128.95万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 9,480万 133.17万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 10,280万 144.41万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 8,180万 111.91万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 9,750万 116.42万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 8,380万 111.31万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 80㎡〜 9,280万 110.81万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 9,750万 116.42万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 7,390万 101.1万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 7,180万 101万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 7,870万 110.55万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 9,750万 116.42万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 7,490万 105.37万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 80㎡〜 8,980万 107.23万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 7,490万 105.22万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 7,490万 99.49万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 7,780万 106.43万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 7,490万 99.49万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 7,900万 108.08万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 7,980万 105.99万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 85㎡〜 8,680万 100.93万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 7,380万 103.82万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 7,490万 99.49万/㎡
2021年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,800万 95.66万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 7,780万 103.34万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 85㎡〜 8,680万 100.93万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,800万 95.66万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 7,780万 103.34万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.05万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.01万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,680万 79.67万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.01万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,990万 81.95万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,950万 83.58万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.12万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,970万 83.9万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.2万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,970万 83.9万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.2万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,770万 81.09万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 85㎡〜 7,480万 86.98万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,120万 85.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額234,250円。3SLDKなら月額284,000円が相場です。
3LDK
234,250円
195,000〜268,000円
3SLDK
284,000円
280,000〜288,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,090円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 268,000円 3,884円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,188円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,333円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 253,000円 3,667円/㎡
2023年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 280,000円 3,933円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 268,000円 3,884円/㎡
2022年11月 中層 3SLDK 70㎡〜 288,000円 4,046円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,739円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,922円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。