中銀池尻マンシオン
東京都世田谷区上北沢1丁目27番14号 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の116.3万/㎡から2025年は182.4万/㎡へ、4年間で56.8%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.9万円/㎡
レンジ
147.5〜180.3万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 50.71㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・23件）で、平均7,422万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,242万円、１Ｋは平均2,099万円です。
３ＬＤＫ
7,422万
23件
１Ｋ
2,099万
6件
２ＬＤＫ
5,938万
12件
１ＤＫ
2,449万
3件
４ＬＤＫ
9,242万
3件
１ＬＤＫ
5,202万
3件
２ＤＫ
4,702万
3件
2LDK
8,994万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 7,422万 | 4,618万 | 10,456万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,099万 | 1,772万 | 2,425万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,938万 | 3,666万 | 9,861万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,449万 | 1,787万 | 2,828万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 9,242万 | 6,724万 | 10,785万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,202万 | 4,725万 | 5,584万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,702万 | 4,601万 | 4,753万 |
| 2LDK | 4件 | 8,994万 | 8,234万 | 9,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢1丁目27番14号 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 32.17m² ～ 76.60m² |
| 分譲会社 | 中銀コーポレーション |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
池尻小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀池尻マンシオン | 1999 | 19戸 | 177.1万 | 8,980万 |
| ウィルローズ上北沢 | 2014 | 20戸 | 91.5万 | 7,180万 |
| 北斗スターマンション上北沢 | 1977 | 20戸 | 49.2万 | 2,780万 |
| サンウッド上北沢 | 2007 | 33戸 | 102.2万 | 7,180万 |
| クラッシィハウス上北沢 | 2015 | 96戸 | 126.1万 | 8,979万 |
| パークハイム桜上水 | 1991 | 18戸 | 54.2万 | 4,000万 |
| 上北沢シティハウス | 1996 | 20戸 | 94.6万 | 6,480万 |
| 上北沢ヒルズ | 1995 | 49戸 | 136.1万 | 8,480万 |
| ラピアッツァ上野毛 | 2004 | 12戸 | - | - |
| 上北沢コートテラスサウスフロント | 2002 | 45戸 | - | - |
| 上北沢コートテラスコートフロント | 2002 | 37戸 | 120.6万 | 9,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 116.3万 | - | 182.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,480万 | 186.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 177.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,280万 | 183.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,880万 | 120.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,930万 | 116.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。