サンウッド桜上水
東京都世田谷区八幡山1丁目1-2 周辺地図は こちら | 築10年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は112.0万円。周辺エリア平均（86.3万円）を29.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を13.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の88.6万/㎡から2026年は112万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均7,677万円です。3LDKが最も高く平均7,677万円、2SLDKは平均7,264万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
7,264万 |
6,703万 |
7,941万 |
| 2LDK |
2件 |
7,330万 |
6,596万 |
8,063万 |
| 3LDK |
11件 |
7,677万 |
5,850万 |
9,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区八幡山1丁目1-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.34m² ～ 73.95m² |
|---|
| 分譲会社 | サンウッド |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
87.2万 |
74.0万 |
75.9万 |
- |
- |
119.6万 |
112.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
92.5万 |
87.6万 |
- |
- |
| 2LDK |
94.3万 |
- |
- |
87.5万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
111.97万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
125.49万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
121.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
111.97万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.63万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,200万 |
97.37万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.45万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.63万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,130万 |
74.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,470万 |
73.98万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,450万 |
94.32万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,252万 |
98.07万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,600万 |
81.89万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
90.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
78.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,840円/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。