パークハイム世田谷船橋
東京都世田谷区船橋6丁目24-8 周辺地図は こちら | 築38年 | 25戸
最新データ
2018年5月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（70.0万円）より40.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より57.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.8万/㎡から2018年は43.8万/㎡へ、3年間で10.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・15件）で、平均3,887万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,721万円、１ＤＫは平均735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
3,887万 |
1,004万 |
7,500万 |
| １Ｋ |
11件 |
829万 |
700万 |
1,173万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,595万 |
1,750万 |
3,535万 |
| １Ｒ |
4件 |
945万 |
724万 |
1,375万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
6,721万 |
3,193万 |
12,908万 |
| ３Ｋ |
2件 |
2,614万 |
2,125万 |
3,103万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
2,356万 |
1,643万 |
2,757万 |
| １ＤＫ |
3件 |
735万 |
615万 |
927万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋6丁目24-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 99.95m² ～ 150.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
39.8万 |
46.2万 |
45.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,200万 |
41.77万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
39.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,980万 |
44.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
44.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,380万 |
43.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
49.83万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
39.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額202,667円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
198,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
209,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
201,000円 |
1,789円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。